海南经济适用房过户需要交什么费用

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经济适用房过户需要交什么费用 海南秀英区房产信息网，秀英区不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、契税：买方缴纳海南房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取;

2、买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的，每套500元;

3、印花税：买卖双方各缴纳海南房价款的0.5%;

4、公共维修基金：海南房价款的2%。

5、登记费：每建筑平方米0.3元;

6、房屋所有权工本费：每证收费4元;

7、印花税：每件5元 如买方通过银行贷款付款的，需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外，其它与上述商品房所交费用一致。

1、经济适用住房秀英区购房人拥有有限产权。经济适用住房自合同备案之日(未备案的以秀英区购房家庭办理产权登记之日)起，不满5年不得上市交易或完善产权。5年内秀英区购房家庭因特殊原因确需转让经济适用住房的(离婚析产和法院判决除外)，由市住房保障机构按经济适用住房原出售价格回购。

2、经济适用住房上市交易或完善产权时应按照不低于计征单价(实际成交价高于计征单价的，按实际成交价)与该经济适用住房原秀英区购海南房价格差价的60%缴纳增值收益，用于补交土地收益等相关价款。计征单价以成都市城乡秀英区房产管理局公布的届时成都市中心城区享有优惠政策普通商品住房标准中，同一环域范围土地上的普通商品住房平均交易价格下浮10%为基准计算。

3、已享受政策性住房的低收入家庭购买经济适用住房的，该经济适用住房上市交易或完善产权时，其已享受的政策性住房建筑面积部分，应全额上缴计征单价与该经济适用住房原秀英区购海南房价格的差额。

4、曾作为经济适用住秀英区房产权人或共有人，离婚析产后不再拥有经济适用住秀英区房产权，再婚组成家庭后可与新组成的家庭成员符合经济适用住房申请条件的，可共同申请经济适用住房。但该经济适用住房上市交易或完善产权时，其原享受的经济适用住房人均建筑面积部分应全额上缴计征单价与该经济适用住房原秀英区购海南房价格的差额。

秀英区买房优势：秀英区户籍人口25.2万人，其中非农业人口8.38万人。辖6个镇、2个街道办事处、69个村委会、16个居委会。区政府驻秀华路。，海南秀英区房价

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