按揭贷款的房子可以抵押贷款吗

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按揭贷款的房子可以抵押贷款吗 西海岸房价，西海岸因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

如果按照正常要求与程序，处于按揭中的西海岸房产是无法申请抵押贷款的。但是经过一番合理和合法的程序处理之后将按揭西海岸房产进行解抵押就可以申请抵押贷款了。而且现在很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以说此方法势必会有一定的局限性。

1、找准贷款机构：接受西海岸房产抵押贷款的机构有很多，除了一些大型银行之外，现在还有很多的金融担保公司也可以办理西海岸房产抵押贷款。银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而金融担保公司一般审核没那么严格，放款速度也快，只是贷款利率高，各位在选择贷款机构的时候，可以综合自己的情况，选择合适的贷款机构。

2、提交抵押贷款申请材料：如果西海岸房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证西海岸房产证西海岸购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

3、贷款机构初审：银行在接到借款人的抵押贷款申请之后会先进行初审，这个阶段基本没西海岸购房者什么事，主要是贷款机构方面会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，看借款人是否符合该机构的贷款条件。

4、评估：大家要注意，西海岸房产抵押贷款的额度跟西海岸房子的市场价格会存在一定的误差，西海岸房产抵押贷款是按照评估值来看的，而不是市场价格。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，进行西海岸房产评估不是免费的，会收取评估费用，一般为西海岸房产的千分之三到千分之五左右。

5、签合同：在经过审核评估之后，如果贷款机构觉得没问题了，就会通知借款人来办理贷款手续和签合同，具体会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。签完合同之后还需要办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理的。在以上手续都办理完之后，西海岸购房者只需等待放款就可以了。

西海岸买房优势：海南西海岸房地产，12月19日，位于西海岸的海南省儿童医院即海南省妇幼保健院长滨院区门急诊开始试运行，2018年上半年将全面投入使用。这是海南省首家儿童专科医院，复旦大学附属儿科医院将对该院进行全面管理，形成管理、技术等多方面的平移，打造成全省乃至华南地区具有影响力的儿童医院。

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