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从看房到收房，第一次买房请认准这九大流程 海南西海岸购房，西海岸房价不管是涨还是跌，有西海岸买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
买套海南房子不容易，国家一天一个政策，老百姓都快接不住了，怎么买套房这么闹心呢！且不说政策一日三变，就说选房吧，从看房到收房，作为新手应该怎么做呢？
一、看产权
产权是前提，西海岸买房买的就是产权。同样是为了住，西海岸买房和租房大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的海南房子，购买时务必慎重对待，一些价低产权不明确的海南房子尽量不要去涉足，尤其是对没有海南购房经验的新手们来说。
二、看质量
一般白领看房都是在周末，平时忙于工作，也没精力关注海南房子。看房时被开发商置业顾问的一轮忽悠，就听信了开发商的承诺，没有现场看房就签了合同，结果入住时才发现与预想中的差别甚大。所以，西海岸买房时要了解清楚，现房一定要去自己选的海南房子里看一眼，期房因为看不到实体建筑，应选一些大品牌信誉好的开发商来降低风险。另外，没有验收合格证的海南房子不要买。
三、看设计
海南房子设计是否合理，事关居住的舒适度。这主要从两方面考察：一是套内面积大小，二是海南房子内部格局。权衡这两点需要兼顾经济条件和家庭成员构成。需要为未来留一定的余地。性海南购房，考虑则需要更具前瞻性。面积至少要比一般海南房子大20平米左右，设计要前卫新颖，通风采光要良好，海南房子的空间才大。
四、看房屋
看房屋主要是指海南房子自身的一些条件，一般包括楼层、朝向、布局和结构等，这些因素对海南房子价格也有重要影响。
五、看海南房子内部设施
影响西海岸房价高低的主要因素虽然是海南房子的面积、楼层、朝向和地理位置，但内部的一些设施也影响到西海岸房价，比如室内装修状况、电话线路、空调动力线、电视接收共同天线、管道、上下水管道和暖气管道等。
六、看地段、环境
海南房子所处的环境直接影响到生活便利程度和海南房子的空间。一些目前虽然比较偏僻但准备大力开发的地块，有很大的空间。如果你需要马上入住海南新房，那么好选择开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善的地区。
七、看合同
合同是维权的主要依据，在合同中，应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等，以免开发商因各种问题造成交房延期，也免得违约赔偿时出现纠纷。
八、看物业
物业的重要性不言而喻。我们在看房时，除了向先期入住的业主了解物业服务状况外，还应认真审查物业服务标准，详细了解物业服务的范围和收费标准、办法，免得日后在物业费收取等方面发生纠纷。另外，业主委员会应尽快成立，它是代表业主利益的重要机构。
九、看资格、看证书
这里主要是指开发商的五证二书，国家规定，开发商销售或者预售商品房，需拿到“五证”和“二书”，五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》（建设工程开工证） 、《商品房销售（预售）许可证》； 二书分别是 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。
西海岸楼盘推荐
1、香格里庄园： 均价40000元/㎡，香格里庄园位于海口滨海大道256号，楼盘特点，欧式古典建筑，演绎尊贵与美丽；园林围合院落别墅，多种生活景观。。
2、城投椰风水韵北区： 均价17000元/㎡，城投椰风水韵北区位于海口市琼山区椰博路（海瑞桥西与滨江西路椰海大道交汇处南面），绿化率40%。
3、沁园·岭秀： 均价9500 元/㎡，沁园·岭秀位于海秀中路94号（紧邻金牛岭公园），
4、天地凤凰城： 均价21000元/㎡，天地凤凰城位于天地凤凰城，开发商是海南天鸿海岛房地产开发有限公司。
5、宇建国贸城： 均价19000元/㎡，宇建国贸城位于海口市国贸二横路10-8号，绿化率33.24%。
6、宝安滨海豪庭： 均价10099元/㎡，项目地址：海口市滨海大道丽晶路。
7、滨海丽景： 均价8700元/㎡，滨海丽景位于滨海丽景，开发商是海南联合资产管理公司。
8、尚海华廷： 均价42000元/㎡，尚海华廷位于海韵路17号，物业公司是三亚宝宏酒店物业管理有限公司。
9、海域阳光： 均价22000元/㎡，海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，绿化率47.42%。
10、金石海岸： 均价1980万元/套起元/㎡，金石海岸位于海口市滨海大道158号，产权年限70年。
西海岸升值潜力：西海岸房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，西海岸房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。
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