海南海口房价攻略：房贷未还清能加名字吗

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房贷未还清能加名字吗 海口房产网，海南岛海口的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

不可以把名字加上去。

1、银行不同意给房贷未还清的百房屋加名是出于控制风险的考虑,因为没有还清贷款的海口房子增加了名字,相当于改变了借款人,债权债务关系也就因此发生了改变,对银行来说这存在潜在风险。

2、加名度对银行来说属于带有服务性质的业务,因为这个业务不产生利润,所以很多银行都没有动力做。加名只是在程序操作上麻烦一点,相当问于重新申请一次贷款,重新走遍流程。

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理海南房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

4、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在海南房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。每平方米2.5元交易费。不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。万分之5的印花税。如果100万的海口房子记税值就是50万。产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

海口市买房优势：海南房产信息网，海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。

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