东海岸房贷利息怎么算公式

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房贷利息怎么算公式 东海岸二手房，东海岸房价不管是涨还是跌，有东海岸买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

1、等额本息：每月利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

2、等额本金：每月利息=(贷款本金-已归还本金)×月利率。

1.优先考虑公积金贷款：如果在东海岸买房所在地有交足额的公积金，可以考虑用公积金贷款东海岸买房，而且，现在公积金贷款利率比商业贷款利率低，用公积金贷款东海岸买房，这样可以省下不少的房贷利息。

2.贷款不满一年勿提前还款：办完房贷之后，想提前还款也可以，但是有一点很重要，那就是如果房贷没有满一年的话，那么就先不要提前还贷，因为没有满一年提前还款是要付违约金的，因此，房贷没满一年不要还款，如果要还款，也要看违约金要付多少，每个银行的标准也不一样。

3.妥善保管贷款合同：和银行签完房贷合同后，要保存好合同，因为如果有纠纷时，和银行签的房贷合同就是证据。

4.结清贷款勿忘解除抵押：在还清房贷后，要记得带银行贷款结清证明.海南房产他项权证.贷款合同等手续，到原海南房产抵押登记部门办理解除抵押手续。

东海岸养老楼盘推荐

1、盛达景都： 均价13500元/㎡，盛达景都位于海口市国兴大道旁美祥路9号，生活配套有塔光农贸市场(1公里)振兴农贸市场(1公里)4S平价菜白龙店(1公里)中国建设银行(574米)。

2、楠滨华庭： 均价17300元/㎡，楠滨华庭位于海口市龙华区海瑞后路19号（海瑞公园后面），楼盘卖点，普通住宅。

3、枫丹白露B区： 均价暂无元/㎡，枫丹白露B区位于海口市滨江西路省委北侧，

4、碧湖湾： 均价10000元/㎡，碧湖湾位于海口市金垦路13号碧湖湾（金牛岭公园金牛湖旁），容积率2.5。

5、吾悦广场： 均价售罄元/㎡，吾悦广场位于海口市龙华区龙昆南路与椰海大道交汇处，周边餐饮有N多寿司(海口店) (748米)杨铭宇黄焖鸡米饭 (710米)乡里人家酒店 (630米)渝州人家 (722米)椰海美食园 (472米 )。

6、开维生态城： 均价17000元/㎡，楼盘地址：海口东海岸兴洋大道181号。

7、紫竹园： 均价16600元/㎡，紫竹园位于海口市龙华区椰海大道394号（椰海大道与丘海大道交汇处），容积率2.8。

8、金鹿雅苑： 均价7254元/㎡，金鹿雅苑位于海口市海秀中路海濂路19号，

9、海口恒大外滩： 均价100万元/套元/㎡，项目地址：海口市龙华区渡海路。

10、鲁能钓鱼台美高梅： 均价15000元/㎡，鲁能钓鱼台美高梅位于海口市长流起步区长滨五路钓鱼台·美高梅销售中心，生活配套有新国宾馆 (800米)中国建设银行 (2公里)香格里拉酒店 (3公里)。

东海岸是否值得买？，东海岸房价还会涨吗？很多人问小陈，东海岸房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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