按揭房怎么办不动产证

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按揭房怎么办不动产证 观澜湖房产信息网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南观澜湖买房。

1、申请：申请人到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。

2、受理：不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程。

3、审核：不动产登记机构受理申请人的申请后，根据申请登记事项，按照有关法律、行政法规进行进一步审查，并决定是否予以登记的过程。

4、登薄：经审核符合登记条件的，应当将登记事项记载于不动产登记簿。

5、核发不动产权证。

因为涉及到贷款，按揭房办理观澜湖房产证，多了一个办理抵押权证的手续，这是购买的房屋抵押给银行的凭证。

按揭海南买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个他项权证放在银行，不过产权证上面有一栏此房已设抵押的字样，等借贷人把银行贷款还清之后，到银行去让银行出具一个贷款结清证明，银行把他项权证还给借贷人，拿着贷款结清证明和他项权证到产权所属的观澜湖房地产管理局，办理抵押注销，同时重新打一本观澜湖房产证，就是上面没有此房已设抵押字样的完全产权房。

1、按揭房的房屋所有权是属于银行的，因此房主其实没有用它再贷款的权利。不过，既然海南房子是按揭房，没有观澜湖房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，海南房子有一定的抵押价值才可以办理。

2、如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请观澜湖房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。

备注：而对于只有海南购房合同的按揭房，如果要办理观澜湖房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。

观澜湖买房优势：海南观澜湖房产网，观澜湖、华谊兄弟、冯小刚三方合资打造的“观澜湖华谊冯小刚电影公社”建成之后将会有1942街、社会主义街、南洋街三条特色街道，此外还有电影园林景观区，以及5-6座专业级的影视拍摄棚。特色街道将呈现上世纪整整百年间的中国城市街道风情，完整展现20世纪中国城市建筑的演变史。而在这些特色建筑风格的街区中，还将聚集不同品牌和特色的餐饮、电影院、咖啡屋、精品酒店等配套设施。

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