海南琼山区房地产秘籍：二手房装修流程是什么

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二手房装修流程是什么 琼山区房产网，海南岛琼山区的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

1、准备工具：

装修前需要提前准备好工具，比如卷尺、直尺、毛巾、塑料袋等。为了更专业地验房，还准备了游标卡尺、游标塞尺、风向测微仪、盒尺、空鼓锤、天花板检验专用小镜子等等。

2、明确装修过程及涉及面积：

测量角落的面积，测量的内容涵盖着装修过程所涉及的面积，尤其是壁纸的面积，还有地板的面积，明确一下主墙面的尺寸，特别是以后需要设计的时候，要摆放家具的墙面尺寸。

3、方案设计：

确定好自家想要什么样的装修风格，哪些墙体需要怎么拆改，客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等要怎么布置，家具要买什么样的。这些都确定好就可以准备动工。

4、装修许可证：

业主有权利装修改造自己的房屋，但是不管房屋是哪种结构，都必须找物业管理单位办理装修许可证，否则就是违规装修。

5、主体拆改：

主体拆改主要包括墙的拆除、堆砌、铲平以及门窗、暖气的拆改。要注意的是拆改完的垃圾，要及时清理干净，否则会影响后续的施工。

6、水电改造：

水电改造必须按照规定进行修改，否则会有很大的安全隐患。水电的改造最好还是找专业人士，提前确定好电路、水路的改造方案。额外要注意的是，多留几个电源插座，以便日后方便使用。

1、不要把所有的旧家具换掉：

如果业主的琼山区房子使用过几年后进行装修改造，那么业主自进行房屋装修的时候没有必要把全部的家具的替换掉，有些家具外观质量还是完好的，只是看起来有些陈旧，可以将这些家具重新进行油漆翻新即可，如果是质量出现问题的，再将其替换掉，这样能节省许多开支。

2、不要乱砸房屋结构：

许多老琼山区房子都存在户型面积比较小。功能取分布与采光都不合理的现象，同时许多老琼山区房子是采用砖混结构的，在进行墙体改造的时候，首先需要改动承重抗震的构件，如果要扩大室内空间将承重墙拆除的话，那么将会使墙体的承重和抗震能力减低，会产生严重的安全问题。

3、避免做大吊顶：

有许多老琼山区房子里原先都没有吊顶，因此许多业主在进行房屋改造的时候就想给自己的琼山区房子做一个大吊顶，但是我们现在的老琼山区房子由于室内高度比较低，如果做了大吊顶会导致室内空间过低，人们生活的比较压抑，同时也会影响采光效果，因此最好还是做中小型吊顶比较好。

琼山区买房优势：琼山区房价，琼山区全国重点文物保护单位：珠崖岭城址，丘濬故居，五公祠（宋徽宗神霄玉清万寿宫诏碑，位于五公祠内）

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