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120万东海岸房子首付和月供多少 海南房产，东海岸买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进东海岸购房误区里。
假设东海岸购房者购买的海南新房是首次东海岸购房、首次贷款，办理的商业贷款，最低首付是30%，则首付款为120*30%=36万，可贷84万。贷款84万，30年还清，按商贷基准利率6.55，等额本息还款方式，月供5337.36元，30年总利息是1081449.6元。如果觉得利息太多的话，可以增加首付款，减少贷款额，一年以后再提前还款，这样利息就能少一点了。也可以采用等额本金还款方式，这种方式比本息的方式也能节省点利息，但前期月供较高。
1、查询东海岸购房资格：如今东海岸房产交易越来越规范了，东海岸房产政策对东海岸房产交易的影响非常的大，海南买海南房子也不是你有钱就能买的，首先你得符合当地的东海岸购房资格。特别是想要在这些大城市海南买海南房子的朋友要注意了，很多一线城市都有海南买房限购的政策，一般而言，拥有本地户口的东海岸购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口海南买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、做好东海岸购房预算：东海岸购房者在确定了自己有在当地购海南买海南房子的资格之后，就可以开始规划海南买海南房子了，东海岸购房者首先要做的就是东海岸购房预算。东海岸购房者选择贷款的方式海南买海南房子的话，就需要准备一笔首付款和东海岸购房定金，在计算首付款和订金之前，大家应该都有想过要买什么样的海南房子，对贷款海南买房所需要的首付款心里要有数。
3、看房选房：做好了东海岸购房预算之后，东海岸购房者就可以去自己比较中意的楼盘看房选房了，选房的时候要注意结合楼层、朝向、户型等因素来选择。每个楼盘对方销售海南房子的时候要求都不一样，东海岸购房者要注意跟销售人员了解该楼盘是否支持银行按揭海南买房。另外还应进一步确认发展商开发建设的东海岸房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
4、交东海岸购房定金：如果东海岸购房者已经选好了海南房子，并且针对购海南买房屋的其他内容都以确认无误之后，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果违反合同东海岸购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金，但东海岸购房定金不是必须要交的，东海岸购房者也可以选择不交。
5、签东海岸购房合同：一般东海岸购房者交了定金后等个几天的时间就可以交首付签东海岸购房合同了，东海岸购房合同的重要性相信大家都清楚，东海岸购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，这些内容东海岸购房者一定要细看一遍。如果签东海岸购房合同的时候东海岸购房者还有其他的疑虑，那也可以跟开发商协商相关注意事项和补充条款。
6、办理贷款手续：东海岸购房合同签订完之后就是到银行去办理贷款手续了，贷款海南买房一般有公积金贷款、组合贷款和商业贷款三种;按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，东海岸购房者要根据自己的情况去选择适合自己的贷款方式和还款方式。
7、等待接房：东海岸购房手续都办理完之后，就到了房屋交接这一步了，现在大多数的海南新房都是期房，那就还需要等待房屋修建好之后才能接房了。在进行房屋交接的时候，东海岸购房者还要进过房屋验收这一步，东海岸购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，这样更放心一些。
东海岸房产信息网。。。海南东海岸买房优势：东海岸有丰富的原生态旅游资源东寨港红树林自然保护区以及宽广的海湾沙滩，由于是外海，沙质洁白细腻、水质好。
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