个人海南房产税征收标准是什么

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个人海南房产税征收标准是什么 秀英区二手房，秀英区城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南秀英区买房。

独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。

个人秀英区房产税税的应纳税额:个人住房秀英区房产税应纳税额的计算，公式:应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率

应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。

个人秀英区房产税的免税面积的计算:纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。

免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积;其中:纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。

1、从价计征的计算：按秀英区房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税秀英区房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%

2、从租计征的计算：按秀英区房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

1、按秀英区房产余值计征的，年税率为1.2%。

2、按秀英区房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人秀英区房产税。

1、纳税人将原有秀英区房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人秀英区房产税。

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳个人秀英区房产税。

3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳个人秀英区房产税。

秀英区买房优势：海南买房，海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，海口市秀英区在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，投资较宜。

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