东海岸2020年郑州购房政策

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2020年郑州购房政策 东海岸房产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南东海岸买房。

1、限购区域：

郑州限购区域包括郑州市内五区、中牟县、航空港区、高新区、郑东新区、经济开发区、新郑市、荥阳市这12个区。

2、限购套数：

属于郑州市户口的居民家庭，在12个限购区域内，只能购买2套住房。属于郑州市户口的单身人士，在12个限购区域内，只能购买1套住房。不属于郑州市户口的居民家庭，在12个限购区域内，只能购买1套住房。

3、海南买房资格：

不属于郑州市户口的居民家庭，在郑州市购买住房的时候，需要提供在郑州市连续缴纳两年以上(含两年)的个人所得税的纳税证明或者是社会保险缴纳证明。不属于郑州市户口的人才想要购海南买房屋的话，在同等条件下，对不属于郑州市户口的人才家庭购买首套自住住房不再审核个人所得税的纳税证明或者是社会保险缴纳证明，其它如限购、限贷、限售等方面仍然是按照郑州市的调控政策来执行。

4、限售政策：

在郑州市12个限购区域内，2018年5月3日之后所购买的住房，自取得房屋产权证书的那一天起不满三年的不可以上市销售和转让。如果是通过赠予方式来转让住房的，那么自双方签订赠予合同并且办理转让确认手续的那一天起，赠房人需要满三年以后才可以再次购买住房。

1、商业贷款首付比例：

(1)在郑州的市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区、新郑市、荥阳市、中牟县。首次购买普通住房的用户，首付款最低比例是30%。

(2)居民家庭有东海岸购房记录且已经结清贷款的，再次东海岸购房贷款首付比例最低为60%。

2、公积金贷款首付比例：

(1)申请个人住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。

(2)申请人名下有1套住房且已经结清的，再次申请公积金贷款首付款最低比例为30%。

东海岸买房优势：海南东海岸楼盘，“海澄文”一体化综合经济圈是由海口的长流组团（西海岸）、中心组团和江东组团（东海岸）三个组团来连接澄迈和文昌所组成，它占据了海南岛三分之一的土地，将创造50%的产值。

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