东海岸高层的连廊也算公摊吗

购房微信：⒈8089828470

高层的连廊也算公摊吗 海南房产网，越来越多内地人来海南东海岸买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

消防连廊算公摊。因消防设计的需要，还没有发现封闭的。因此可以参照GB/T 17986.1-2000关于架空通廊的规定，有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，计算一半的建筑面积，并在相应功能区域内进行分摊。

消防连廊主要是作为第二安全出口。主要作用是知连接相邻两个单道元，做第二疏散通道使用：第一疏散通道是我们在楼内的楼梯，第二段通道是让我们在紧急情况下逃生使用的。消防连廊所用的建版筑材质特殊，它的门是甲级的防火门，是不可以锁闭的。

建筑高度不大于27米的建筑，每个单元任一层的建筑面积大于650平方米，或任一户门至最近安全出口的权距离大于15米时，每个单元每层的安全出口不应少于2个、

当建筑高度在27米到54米之间，每个单元任意一层建筑面积大于650平方米时，或者任一户门至最近安全出口的距离大于10米时，安全出口不得少于两个;而高于54米的建筑，每个单元每层必须需要至少两个安全出口。

不必须，根据层高决定是否有连廊。超过十八层的楼房都必须有连廊，没有连廊的楼房通常都低于十八层。

《高层民用建筑设计防火规范》规定超过十八层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通(屋顶可以不连通)，十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通(屋顶可以不连通)。

东海岸买房优势：东海岸有丰富的原生态旅游资源东寨港红树林自然保护区以及宽广的海湾沙滩，由于是外海，沙质洁白细腻、水质好。，东海岸房产网

打折热线：180⒏9828470

东海岸高层的连廊也算公摊吗此文由臻房小祁编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/news/125648.html