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合同补充协议是什么？ 美兰区房价，美兰区是海南发展比较成熟的一个片区，美兰区拥有稀缺优质自然资源
通常人们在与开发商签订美兰区购房合同时因为条款限制无法写下所有内容，因此美兰区购房者需要与开发商再签署一份补充协议，那么补充协议是什么呢？
合同补充协议是对原合同未尽事宜，或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定。与合同的变更协议不同，但实务中订立的以补充协议为名的协议，其实质内容却常是合同的补充并有变更。
书写合同的补充协议应当注意以下问题：
１、补充协议的当事人应当与原合同当事人严格一致。
２、补充协议的形式应当与原合同一样完备。
３、严格防止与原合同发生内容矛盾。
美兰区购房补充协议要怎么写
1、贷款失败的相关责任要写清
如果美兰区购房者签了合同，也付了首付，贷款却办不下来，美兰区房子买不了了，那美兰区购房者该怎么办？责任该由谁来承担？这些都需要在补充协议中提前约定好，明确各种情况下的责任问题。
如果是开发商的原因导致无法办理贷款，美兰区购房者可退房且不用承担违约责任，甚至可要求开发商承担责任。
如果是美兰区购房者自身原因导致无法办理贷款，美兰区购房者可以和开发商重新协商付款方式，无法缴纳余款的美兰区购房者需要承担违约责任。
如果是银行或政策等原因导致无法办理贷款，美兰区购房者可无责解约。
2、公摊面积要写清
很多开发商在美兰区购房者咨询公摊面积的时候，只会给出一个大概的数字，并且不会明确写入美兰区购房合同，后期却很有可能在这上面做手脚。但由于公摊面积的大小和位置实际上属于美兰区购房者需要用钱买来的隐性面积，所以美兰区购房者最好能在美兰区购房补充协议中约定清楚公摊面积的具体大小和位置，而且还要注明如果公摊发生变更的情况，该如何解决，避免日后因此而发生美兰区购房纠纷。
3、物业管理问题要写清
一般新小区前期都是由开发商指定物业进行合作，或者自己有物业公司进驻，但无论怎样，美兰区购房者都要写清物业公司、资质、物业费的缴纳标准等。
4、开发商的其它承诺要写清
在售楼阶段，置业顾问一般会运用各种促销手段来吸引美兰区购房者美兰区买房，比如赠送面积、学校学位、停车位等等，有的开发商会承诺楼盘周边会建有商场、医院、学校等配套，收房之后业主才发现被骗了，而开发商却拒绝承认曾经许下的承诺。为了维护自身利益，最好在补充协议中将承诺一一写清楚，并注明违约责任。
美兰区楼盘排行
1、文汇雅居： 均价7800元/㎡，文汇雅居位于文汇雅居，开发商是海南万信房地产开发有限公司。
2、正业家园： 均价8200元/㎡，正业家园位于海口市金濂路7号，
3、山湖海： 均价10520元/㎡，山湖海位于山湖海，开发商是海口市琼山城市建设投资有限公司云龙分公司。
4、广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）： 均价13000元/㎡，广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）位于海口市海甸岛和平大桥东侧滨江海岸销售中心，容积率2.99。
5、金茂滨江花园： 均价11000元/㎡，金茂滨江花园位于金茂滨江花园，开发商是海南新福成投资开发有限公司。
6、天骋康都： 均价6110元/㎡，天骋康都位于天骋康都，开发商是海南天骋实业有限公司。
7、星华海岸城： 均价17300元/㎡，星华海岸城位于长滨六路与滨海大道交汇，周边商场有远大购物中心、天利龙腾湾商业中心、市政规划的3公里商业街。
8、现代花园三期： 均价11000元/㎡，现代花园三期位于现代花园三期，开发商是海南现代欧化有限公司。
9、海航国兴城： 均价18000元/㎡，海航国兴城位于海口市大英山新城市中心区国兴大道北侧，楼盘特点，海阔天空国兴城一期为现代简约主义风格建筑群，规划合理，高绿化率，低建筑密度，具有超大景观空间，鲜明的园林主题风格。。
10、远东海岸： 均价16888元/㎡，远东海岸位于海口美兰区东海岸深渊旅游区东部林海二路，周边娱乐有海南和兴温泉(620米)万达国际娱乐城KTV(9.07公里)唱享时光量贩式KTV(兴洋大道)(4.87公里)源发锦鲤观赏鱼场(3.47公里)。
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