交房要本人去办手续的吗

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交房要本人去办手续的吗 海南美兰区二手房，越来越多外地人选择在美兰区买房，将第二故乡定在海南美兰区。

美兰区新房交房最好是本人去办理手续，不过如果房主有事情的话，也是可以委托他人收房的。但需要美兰区房产权人写一个委托书，还需要去公证一下，然后收房的一应手续，合同、付款发票(收据)、身份证原件，一并交给被委托人去接收房屋，办理相关手续，并取得开门钥匙。

如果还要差房款钱，还得将房款钱交与被委托人，才能取提钥匙的。不然开发商是不会交房的，因为开发商在交房时就会收海南购房时的尾款。

细节一：墙壁：

仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹，房顶上是否有裂缝，墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声

细节二：地面：

仔细检查地板是否平整，地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同的物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。

细节三：窗户：

窗户开关是否灵活，是否磕磕碰碰。是否能关严，隔风、隔音的效果如何。窗是否变形，与墙体是否吻合，窗边与混凝土有无缝隙，锁扣是否正常，能否锁紧，是否灵活，玻璃是否完好，是否平整、干净、明亮，查看密封胶条是否完整牢固。阳台护栏是否牢固。

细节四：卫生间：

重点检查坐厕下水是否顺畅，是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜。

细节五：厨房：

(1)检查电、水、煤气表是否齐全，并注意度数是否从零开始。

(2)是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜。

细节六：上下水：

(1)验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水管处灌水，分别是台盆下水、厨房、卫生间及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，检查下水道漏水是否迅速顺利。

(2)通球试验：检查下水道内是否有杂物。因在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管，如果这些水泥较大的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

海南楼盘。。。海南美兰区买房优势：海口美兰区的海甸岛紧邻世纪大桥，交通顺畅，去海口最繁华的国贸商圈、海南省政府很便捷，周边拥有城市商业、休闲公园、疗养中心、高端酒店、省级名校、游艇度假、艺术文化等各类生活功能配套。

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