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卖房挂牌需要什么资料 西海岸购房，西海岸买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
如果只是西海岸二手房挂牌的话，需要的资料并不多，只要准备海南房产证、产权证、土地使用证明，通过中介的话，要提供海南房子的面积、海南房子的位置、海南房子的价格、海南房子的照片、海南房子户型等等，最重要的要提供联系方式，要是没有联系方式的话，就没办法联系了。通过中介挂牌的话还是比较方便的，你只要将相关的资料准备好，中介公司的工作人员就会帮你操作后面的一系列事件。
1、海南房产的产权证是整个海南房产交易的核心，业主必须清楚自己要交易的海南房产证信息。例如交易的房屋产权是否清晰，是不是抵押物业，房屋面积多大，属性是住宅、商铺、写字楼、房改房、安居房等。如果业主对小区物业情况不熟悉，在海南房子交易过程中就会造成不必要的麻烦。
2、业主办理过户时风险还是很大的。有些买家西海岸买房需要向银行贷款，而部分业主急于把海南房子卖掉，在买家申请贷款期间很快就办理了房屋产权过户。买家的申请贷款程序还没有走完，物业的产权转换就已经发生了变化，也就是说，业主在没有拿到房款的情况下，海南房产已经属于买家了。这样业主很有可能损失惨重。
3、是否把钥匙放在中介公司，是让许多业主头痛的事情。如果不留下钥匙，每次中介带人来看房时，业主都要花费相当的时间和精力。如果留下钥匙，又可能因看房人次多而导致房屋有某些损害，或者家中有家电或其它物件的话，更存在被盗风险。所以，业主如果留下钥匙的话，一定要清点屋内物件数量，并与中介达成协议，使房屋受损的程度降到低。
4、找较具规模、信誉较好的中介公司代理房屋交易。在达成协议后，业主、买家和中介好签订三方协议，也就是居间合同，这也可防止不良中介公司人员从中压价。
5、留电话号码一定要小心谨慎。好不要留家庭电话，以防受到不必要的骚扰。
6、卖房之前可以以西海岸买房者的身份试探市场价格，从而获取比较合理的成交价格。
7、要突出房屋优点，把海南房子卖给需要的西海岸购房者。这个问题其实涉及到与中介沟通的问题。在委托中介公司代为寻找潜在购买者时，一定要清晰地描述房屋的特点，或者让经纪人亲自来看一下海南房子，了解房屋的实际情况。后，还要想方设法弥补房屋的缺点。比如房屋采光不好，就尽量让客户在晴天来看房，如果某个房间很小，可以设置一面镜子增加视觉空间感等等。
西海岸买房优势：海南购房，西海岸长滨路，由五源河体育场及海口市体育馆、海口市游泳跳水馆、海口市网球馆、运动员公寓及康复中心、海口市体育运动学校、海口市展览中心、海口市广电中心、海口市音乐厅、海口市博物馆、海口市图书馆、海南省科技馆等“一场十一馆”组成的五源河文体中心.
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