海南房地产技巧|买房的时候定金需不需要交

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买房的时候定金需不需要交 观澜湖新房，越来越多外地人选择在观澜湖买房，将第二故乡定在海南观澜湖。

定金并不具有强制性，也就是说交定金不是观澜湖买房的必经流程，如果看好了观澜湖房子可以直接与开发商签订房屋买卖合同。而之所以交定金为什么广泛的出现，这是因为如果看中的观澜湖房子很满意，又不想被其他人选择，可以选择支付定金，免于被其他人选走。如果卖家违约，则需要双倍返还定金，如果买家违约，则定金不退。

1、看产权：相信大家观澜湖买房都希望买到大产权房，并且顺利拿下房本。因此对于一些产权归属不清楚以及有产权纠纷未了结的观澜湖房子，购买时务必慎重对待。

2、看质量：现在全国各地的观澜湖房地产市场蓬勃发展，大小开发商层出不穷，建设的楼盘也是各种各样。这时候我们就需要对楼盘的是质量格外费心了。不轻易要相信任何的宣传和解说，看房的时候一定要到现场实地查看房屋的建造质量，如果是什么都没有的期房，还是慎重为好。

3、看房屋：主要是看房屋所在楼层、朝向、布局和结构等。一个拥有好的楼层、朝向以及布局的观澜湖房子肯定是更让人满意，这些因素对观澜湖房子价格也有重要影响。观澜湖购房者看观澜湖房子时还要看室内的一些基础设施是否完善，比如室内装修状况、电话线路、空调动力线、电视接收共同天线、管道、上下水管道和暖气管道等。

4、看地段：观澜湖买房其实就是在买地段。可见一个好的地段对于观澜湖房子的重要性。观澜湖房子所处的地段会影响到生活便利程度。一些目前虽然比较偏僻但准备大力开发的地块，有很大的空间。如果你需要马上入住海南新房，那么：好选择开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善的地区。

5、看环境：环境因素很重要，我相信没有一个人会愿意生活在一个充满了环境污染的房间里。观澜湖购房者在选择观澜湖房子的时候，一定要注意周边是否有大气污染源、水污染源以及光污染源等。

6、看合同：与开发商签合同的时候，一定要明白一个道理，那就是并不是开发商说什么就是什么。在合同中，应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等，以免开发商因各种问题造成交房延期，也免得违约赔偿时出现纠纷。

观澜湖买房优势：海口观澜湖一方面是保持了生态环境不被破坏，另一方面又快速建设了基础配套设施。目前，观澜湖片区的配套还未完全成熟，价格还没有达到富人区的标准，但是未来数年之后，当观澜湖片区所有配套齐全，随着各项赛事的举办、旅游度假人群的增多，各路明星、企业家、本地富豪也会越来越多人到观澜湖度假和居住，而这些现在没有看明白的人，就是未来观澜湖的接盘侠。，海南房价

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