海口市买房办理房贷流程

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买房办理房贷流程 海口市房产网，海口这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海口买房子。

1、签订海南购房合同：

买海南新房的一步就是交定金，然后签订海南购房合同，进行网签，再办理备案。

2、签订贷款合同：

一般在签订完海南购房合同后需要等一段时间才签订贷款合同，一般是等到一批次房屋卖完后所有的海南购房者统一时间段签订贷款合同。有些快的可能签完海南购房合同后几个工作日就可以签贷款合同了，有些开发商拖数月之久也是有的。

3、提供相关资料进行审批：

签订完贷款合同后，银行会要求海南购房者提供稳定收入证明、银行流水等资料，这些资料是房贷审批的关键资料。当海南购房者提供完所需资料后，银行会进行贷款申请。一般快的几个工作日就可以审批完成，慢的就不好说了，一般贷款申请的时间都不会太久。审批通过后银行或者售楼部置业顾问会通知海南购房者房贷审批通过的消息。

4、放款：

房贷审批通过后银行就会安排放款适宜了，放款的次月就开始还房贷。比如4月5日银行放款给开发商，一般海南购房者会在5月5日还首次月供，以后每月的5号就是还月供的时间。

1、明确产权。对于海口二手房，交易前一定要查清产权归属，确认房屋没有产权纠纷问题。同时，也要注意是否海南房产证上的所有人都同意交易。

2、实地考察。无论是海口二手房还是海南新房，一定要实地去看。看看楼层、采光、装修、周边配套等等。沙盘前说得天花乱坠一点用都没有，你自己去实地看了才是真的。对于新盘尤其要注意，你看到的样板间是不是实体样板间，还是说开发商在别的地方专门为了给海南购房者展示搭的非实体样板间。

3、土地年限。海南新房的土地年限常常会被海南购房者忽略。注意不是从你签合同时开始算，而是从开发商拿到地的时候开始算。有的开发商拿地之后各种原因捂了好多年才开发拿出来卖，那使用年限就缩水了。

海口买房优势：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，投资较宜。，海口市房产信息网

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