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二手房装修估价该如何进行 观澜湖房产信息网，如果你来过海南，看看观澜湖的天，看看观澜湖的白云，就一定有观澜湖买一套房子的冲动。
1、判断材料价格和人工费必须依据当前的价格，而不是装修时的价格。这是因为建材的价格波动性很大，有的材料短时间就可能跌价大半，海南购房者应当以现在的价格为基
准考核建材价格，不然，还不如买毛坯房自己装修更合算。当然，要准确估算装修价格比较困难，海南购房者可以按照欲海南购房屋的现有装修水平，多到几家装修公司询问目前装修的价格，以此为参考，基本可以估算出大致的价格。
2、按照市场惯例，装修折旧一般要按5年制计算，折旧方法按第一年10%，第二年20%的递进方法计算。一般超过5年的装修，其价格可以忽略不计。
1、前期主体拆改注意事项。对于很多海南二手房装修，不要一上手就对观澜湖房子进行大刀阔斧的整改，尤其是主体拆改阶段，一定要慎重，在海南二手房小户型装修攻略里，心中对观澜湖房子要进行房屋设计进行一个明确的规划，不能走一步算一步的装修，因为有些墙体设计不需要拆除，拆除不仅多花了拆除费和重装费，也浪费了大把时间。那么前期主体拆改怎么做好规划呢?首先第一步需要对家居的面积进行一次准确的测量;接下来为房屋找到一个合适的装修风格，并且在具体要装修的地方进行规划;然后对需要水电改造的线路进行规划，比如说哪里需要预留电线插口等;最后再开始进行主体拆改。
2、地板能不拆最好不拆。在海南二手房小户型装修攻略里，海南二手房装修时地板是一个大难题，很多业主都觉得海南二手房的地板看上去没有光泽很陈旧，然后就将地板拆除再重买地板铺装，不过拆地板不是一件容易的事情，其实旧地板没有光泽主要是因为表面长期踩踏造成的，对地板进行翻新处理其实也可以达到以旧换新的效果，这样不仅让房屋有好的装饰效果，而且也能省下不少的前。不过需要注意的是，尽量选择翻新手法熟练的工人，避免地板受到损坏。
3、水路改造要时刻注重。在海南二手房小户型装修攻略里，观澜湖新房装修的水路改造比较复杂，海南二手房装修的水电改造要更难，水电改造一方面是方便家电摆设，另一方面是换掉老化的电线和水管，解决安全隐患。一般海南二手房设计和施工难度都比较大，如果是三十年前的老观澜湖房子，一般电线都是铝线，不是我们常见的铜芯线，所以二次装修时都需要进行修改，即使涉及到凿开墙面都需要进行改造。以前老观澜湖房子的水管都是镀锌管材质的，这种金属管经过多年实用，肯定有很多生锈腐烂的地方，水碱也比较多，如果不换成PPR水管肯定会影响业主的饮水质量。
4、注重老观澜湖房子的防水工程。除了小编总结的水电改造和地板主体拆改，在海南二手房小户型装修攻略里，防水工程也是比较重要的装修流程，因为老观澜湖房子经过多年的使用，原有的管道和地面都是损耗或者陈旧状态，很有可能有漏水情况，所以家装公司应该在装修前就做好避水实验。除了需要做避水实验，老观澜湖房子的厨房瓷砖的防水功能可能也会有损耗，这也需要各位业主注意。
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