海南东海岸房子|东海岸房子过户手续费要多少

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东海岸房子过户手续费要多少 东海岸房价，如果你来过海南，看看东海岸的天，看看东海岸的白云，就一定有东海岸买一套房子的冲动。

1、增值税：税率5.55%，卖方缴纳。

2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳。

3、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过从2009年至今国家暂免征收。

4、契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳。

5、测绘费：1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积。08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

6、东海岸二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。

7、登记费：工本费80元，共有权证：20元。

1、如果是法定继承东海岸房产的，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和东海岸房产所有权证、契证到东海岸房地产管理机关办理东海岸房产所有权转移登记手续。

2、如果是遗嘱继承的，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及东海岸房产所有权证、契证到东海岸房地产管理机关办理东海岸房产所有权转移登记手续。

3、如果是房屋是赠与过户的情况，受赠人应当持东海岸房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及东海岸房产所有权证、契证，到东海岸房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

4、如果东海岸房产的所有权转移涉外或者涉港澳台的话，那就必须办理公证证明，然后由东海岸房地产管理机关办理东海岸房产登记等行政事宜。

5、在办理东海岸房产公证时，要注意除了证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地办理外，其他的都应在东海岸房产所在地公证机关申请办理。

6、还有要注意的一点是，经公证后需办理东海岸房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到东海岸房地产管理机关申请。逾期提出申请者应说明原因，东海岸房地产管理机关会视情况予以办理。

海南东海岸楼盘卖点：海口东海岸4条公交线路通达主城区；境内有高速、高铁穿境而过；，海南购房。

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