西海岸高层房屋公摊面积标准

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高层房屋公摊面积标准 海南西海岸房产信息网，西海岸没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

1、首先，我国并没有对高层住宅公摊面积的系数做出统一的规定，因为房屋类型和配套不同，所以公摊面积的大小也各不一样。但是公摊系数不能高过35%。

2、其次，高层住宅公摊面积主要包括三个地方，电梯、走廊、公共配套间。若高层住宅公摊面积越大，那就说明住宅的舒适度越高，因为所有公共配套都有。若没有什么公共配套设施的话，那就要找开发商理论要求补偿。

3、最后，套内建筑面积=套内实际面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。此外，公用建筑面积分摊系数为：整栋住宅公用建筑面积÷整栋建筑物所有套内建筑面积之和。

1、若购买的是电梯板式小高层房屋的话,那么公摊系数一般在15～20%之间。

2、若购买的是电梯板式高层房屋的话,那么公摊系数一般在18～25%之间。

3、若购买的是电梯塔式小高层房屋的话,那么公摊系数一般在18～22%之间。

4、若购买的是电梯塔式高层房屋的话,那么公摊系数一般在20～30%之间。

5、此外，套内建筑面积由三部分组成：一是套内的使用面积(包含房间、大厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜等门内面积的总和)。二是套内墙体面积。三是阳台建筑面积。

现在很多的西海岸房子开发商出售的时候都按建筑面积出售，其中就包含了公摊面积，实际到西海岸购房者手里的，只有属于自己的室内面积。那建筑的公摊面积小的话，到我们手里的室内面积就大，那是不是公摊面积小就好呢？

其实不是的，如果公摊面积小的话，那么可共用的面积就越小，例如我们的电梯面积、楼道面积、楼房大堂的面积都会受到影响，这不仅对西海岸房子整体的美感上有影响，还对我们日常的出行和居住都会有一定的影响。所以公摊面积还是在标准之内比较合适。

西海岸买房优势：西海岸买房，海口市西海岸旅游度假区优美海滨风光及各色小吃、风土人情，可谓是个安居乐业之所。

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