二手房买卖双方费用有？过户需要注意？

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二手房买卖双方费用有？过户需要注意？ 海南海口市购房，海口买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海口房产小白变成海口房产专家。

我们都知道，买卖交易的时候，肯定是需要支付一定的费用的，有些交易涉及的费用比较多，有些交易涉及到的费用就比较庞大了，比如说海口市购房时就需要支付大量的费用，不过有的朋友可能不知道，海口市购房时除了海口房子买卖费用，还有别的，那海南二手房买卖双方费用有哪些？海南二手房过户需要注意什么？

海南二手房买卖双方费用有哪些

海南二手房买卖交易时，双方要缴纳的费用有契税、印花税、交易费、营业税等等。

一、海南买房人应该缴纳的税费

1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）

2、印花税：房款的0.05％

3、交易费：3元／平方米

4、测绘费：1.36元／平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费

1、印花税：房款的0.05％

2、交易费：3元／平方米

3、营业税：全额的5.5％（海口市房产证未满5年的）

4、个人所得税：海口市房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（海口市房产证满5年并且是住房的可以免除）

海南二手房过户需要注意什么

1、注意房款交付时间，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的海南房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房（指产权证）。

2、核实产权是否清晰，卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。否则，纠纷在所难免。

3、算清过户需交的费用并明确买方的人数，买方应确定过户后产权证上登记的权属人，避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。

4、了解海口市房产相关费用的缴纳情况，务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。

上述内容就是有关海南二手房买卖双方费用有哪些？海南二手房过户需要注意什么的全部介绍了，海南二手房买卖时，海口房子的费用是必须要缴纳的，但是大家在准备费用的时候也不能只按照方子费用的标准来准备，因为海口市房产交易过程中还需要支付税费等各种费用。

海南海口市二手房。。。海南海口买房优势：海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、投资可以去北京、广州、上海这些一线城市。

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