观澜湖买商铺可以商业贷款吗

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买商铺可以商业贷款吗 海南观澜湖新房，观澜湖的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

买商铺可以进行商业贷款，在申请商铺银行贷款时，首先要准备的材料有申请人的身份证，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，准备好以后才能满足银行提出的其它条件在，正确提交申请资料以后，申请人要提供购商铺房款的50%以上的首付款证明，商铺贷款期限长不能超过10年。

商场商铺按揭贷款的首付的购买商铺价的是五折的。所以想要做生意还是需要有点成本的，毕竟首付是不可以贷款的，而且除了首付之外还需要另外一些费用。

如果购买的是一手商铺，那么按揭可贷到的钱多是合同价的50%;而如果是二手商铺的话，那么可贷到多的钱多也是为评估价的50%，但是这个评估价不一定就是你们所成交的实际金额，所以要按照所需要的贷款金额跟相关税费的承受能力来定。

1、符合银行零售贷款客户基本条件的要求。

2、外籍人士或港澳台居民还需符合国家对境外人士购买商品房的相关要求。

3、具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下(含)，月债务支出与月收入比控制在55%以下(含)。

4、个人商业用房贷款原则上应为经办机构本地居民(可提供近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料，下同)。

5、经办机构规定的其他条件，以单笔方式办理的，贷款期限长为10年。

观澜湖楼盘推荐

1、昌茂·水木清华： 均价6700元/㎡，位于海口市白水塘路 海口一中高中部正对面。

2、皇冠世纪豪门： 均价11000元/㎡，皇冠世纪豪门位于海口市海甸岛人民大道56—1(位于海口市海甸岛人民大道海大东门南侧)，容积率2.98。

3、东盛名苑： 均价6457 元/㎡，东盛名苑位于海口市振兴路62号，

4、兆南丽湾： 均价12000元/㎡，兆南丽湾位于海口市海甸岛世纪大道13号。

5、天骋康都： 均价6110元/㎡，天骋康都位于海口市中心龙华路和龙昆北路交汇处，

6、昌茂湖畔人家： 均价13000元/㎡，昌茂湖畔人家位于海口市金垦路33号。

7、蓝城一号： 均价17081元/㎡，蓝城一号位于蓝城一号，开发商是海口市城市建设投资有限公司，海南庆豪房地产开发有限公司。

8、耀江花园： 均价13000元/㎡，耀江花园位于海口市迎宾大道海德路5号，

9、丽江家园： 均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处。

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