如何担保房屋贷款

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如何担保房屋贷款 东海岸楼盘，海南岛东海岸的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

1、房屋抵押担保需要借款人提交下列材料：借款人的身份证、户口，购买住房的合同意向书或其他证明文件。借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明。贷款银行要求的其他证明。到贷款银行填报《个人住房借款申请表》，贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

2、借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订海南购房合同，并请售房单位在东海岸房产收押合同上签章。借款人持海南购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

3、借款人持海南购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到东海岸房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。东海岸房产抵押担保贷款银行将贷款以转帐方式划入海南购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户抵押担保。

1、个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额;年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。

2、房屋贷款担保费是合理的收费，房屋贷款担保费的含义，房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

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