秀英区购房前应调查了解哪些情况

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秀英区购房前应调查了解哪些情况 秀英区买房，秀英区生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

1、考察了解开发商的资信情况：

如果购买的是商品房，应首先对开发商的情况进行了解，包括资质等级、信誉情况、有无重大违约记录等。开发商的资质等级是与其资金、专业人员和经营业绩相联系的，最好购买选择一、二级资质企业开发的商品房。

2、秀英区房地产的权利人是谁：

秀英区房地产的权利人是指秀英区房地产的所有权人，只有权利人才有权转让秀英区房地产，特别是秀英区二手房交易尤为重要。需要注意的是，秀英区房地产登记在一个人名下，并不一定意味着该秀英区房地产的所有人只是一个人。

例如，用夫妻共同财产购买的房屋，在没有约定的情况下，虽然只登记在夫妻一方名下，该房屋仍归夫妻共有；对于房改房，即使秀英区房产证上只有夫妻一方的名字，仍为夫妻共有。

房屋的共有人必须一致同意转让，该房屋才能转让，因此，秀英区购房前务必了解秀英区房地产的权利人。

3、秀英区房地产抵押状况：

在商品房的开发建设过程中，开发商为了筹集资金，往往用在建工程抵押贷款，开发商如果不按时还贷，抵押权人依法享有处分抵押物而优先受偿的权利。因此，若购买未解除抵押的商品房，风险很大，在秀英区购房前应向秀英区房地产抵押登记部门查询秀英区房地产抵押登记状况。

4、秀英区房地产权利限制情况：

如果司法机关已将该秀英区房地产查封，则限制了权利人转让该秀英区房地产，说明该秀英区房地产涉及有关诉讼或已进入强制执行阶段，司法机关有可能把该秀英区房地产依法拍卖，如果卖房人不把该情况告知秀英区购房人，秀英区购房人付款后，有可能不能取得该房屋的所有权。因此，秀英区购房者不宜购买该类秀英区房地产。

5、秀英区房地产的性质和用途：

根据土地来源和用途不同，房屋的用途也不同、土地使用权的期限也不同。因此，应向登记机关查询房屋用途是住宅、办公楼还是商场。如果不是住宅用地，则在申报户口、子女入托或入学时带来麻烦，水、电、气、通讯等方面的收费标准也不一样。

秀英区楼盘排行

1、观澜湖观邸： 均价29000元/㎡，位于海口市观澜湖大道1号。

2、东林小区： 均价7341元/㎡，东林小区位于东林小区，开发商是海南东林科技开发有限公司。

3、绿地荣域： 均价13000元/㎡，绿地荣域位于海南省海口市美兰区海甸岛海景路77号(海南省海口市)，医院配套有海南省司法医院 (936米)海口市人民医院 (946米)海甸社区卫生服务中心 (308米)；

4、新香缇假日： 均价售罄元/㎡，新香缇假日位于新香缇假日，开发商是海南华亿时代房地产有限公司。

5、首开美墅湾： 均价18000元/㎡，首开美墅湾位于西海岸滨海大道与粤海大道交界处西北角（滨海大道北进200米），产权年限70年。

6、衍宏万国·中央区： 均价11000元/㎡，衍宏万国·中央区位于海口市龙华路23号公交总站对面，产权年限70年。

7、海航国际广场： 均价22000元/㎡，海航国际广场位于海口市滨海大道(财政大厦旁)，医院配套有海南省第五人民医院 (4.6公里)海南协和医院 (2公里)海南省人民医院 (3.5公里)；

8、绿地·海长流： 均价17000元/㎡，绿地·海长流位于西海岸滨海大道（新国际会展中心西南侧长滨四路路口），容积率2.95。

9、金鹿雅苑： 均价7254元/㎡，金鹿雅苑位于金鹿雅苑，开发商是海口市琼山区海秀中路海濂路19号。

10、滨江花城： 均价15000元/㎡，滨江花城位于海口市滨江路，物业费1.6元/平米/月。

想在海南秀英区买房，特别是兼顾投资需求的群体，秀英区未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

买房TEL：180⒏9828470

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