建筑面积和套内面积的区别有哪些

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建筑面积和套内面积的区别有哪些 海南美兰区房产，美兰区房价不管是涨还是跌，有美兰区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

1、建筑面积是产权证上的面积，而套内面积是实际使用面积。

2、建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙和分户墙一半面积，而套内面积是能够使用的面积。

3、建筑面积为套内建筑面积与公摊面积之和，而套内面积是使用面积与阳台面积之和。

1、盘算手中的资金能力：在准备美兰区买房之前，对手头的资金能力应该做一个合理的评估，除去日常生活和预期投资所需的之外，剩余的流动性资金自然可以作为美兰区购房资金动用，在某些情况下也可以将不动产也算作资金，因为不动产可以随时抵押贷款。

2、明确美兰区购房需求：在美兰区买房前先要根据自身的美兰区购房需求来选择购买什么样的房屋，根据自己的美兰区买房需求来考虑房屋的大小、楼层、位置等等，如果美兰区购房者买来自住，那么应该结合家庭成员的情况关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区等。

3、要守住价格底线：在美兰区购房的事情上，切忌冲动和急躁，那样的话很容易买到高价的房源，在确定了规划之后，就圈定了相关区域和价位，然后多方面留意符合要求的美兰区房产的消息，在任何时候都要守住价格的底线，千万别轻易松动，否则就会增加美兰区购房预算，影响正常的家庭财务状况。

4、实地看房：美兰区买房当然不能忘了实地看房，如果只是看平面规划图，不能直观的接触到该房屋的用材质量等等，美兰区购房者需考察小区环境和周边配套，配套影响居民的生活品质。

5、查验五证：查验五证是非常重要的一点，拥有完整的五证的房屋才能够合法的进行交易，自己的权益才能够有所保障，五证不全的美兰区房子，可能会出现无法取得美兰区房产证、预售合同无效等情况。

所以要注意查验五证的原件，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

6、楼层挑选：挑选楼层时，要考虑到楼间距，因为楼间距会直接影响到楼层的采光度。

7、物业的管理能力：一个好的物业对于房屋的影响是非常深远的，如果打算异地美兰区购房，物业的管理能力无疑是重点考察的因素之一。

美兰区买房优势：海口是海南的省会城市，经济和政治中心，人文素质高，包容性更强，没有排外倾向，大多高校都坐落在海口市美兰区~，海南房子

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