秀英区土地证可以贷款吗

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土地证可以贷款吗 海南秀英区楼盘，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南秀英区买房。

土地证可以抵押贷款。用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。办理土地抵押贷款，借款人准备材料的时候一定要仔细，不能缺少证明材料，否则，一个小差错就会影响贷款的整个流程。

1、没有土地证的秀英区房子是不可以贷款的。秀英区房产抵押贷款的政策：贷款成数为秀英区房产评估值(秀英区房产的评估值要低于秀英区房产的市值)的5-6成、贷款利率为基准年利率上浮10%。

2、对于秀英区房产的要求：产权清晰、无债务纠纷以及证件齐全。其实各地对于房屋证件的管理并不相同，有些地区是给商品房发放土地证的，有些则不给，因此您先要确定的就是秀英区房产的证件，请向本地的房地局咨询关于土地证的情况。如果您的秀英区房产本身具有土地证，请办理相关手续，如果没有，您可以直接向银行申请贷款。

3、如果此套秀英区房产存在动迁的可能，那么银行一般不会给您办理贷款，即使办理了贷款，在拆迁以前您也需要向银行还清全部贷款。另外，银行对于秀英区房产的建筑年代也有一定的要求，通常情况下办理秀英区房产抵押的秀英区房产一般建筑年代期限为10年以内，如果超过10年的秀英区房产，在办理贷款时贷款成数将有所减低。

4、借款人在办理秀英区房产抵押贷款时，需要向银行说明贷款资金的用途如：海南购房、购车、留学、医疗、创业等。由于您的贷款金额要用于海南购房，所以建议你在贷款金额大于或是等于海南购房资金的情况下，再申请办理贷款。如果要低于海南购房资金，办理贷款没有任何意义。

一般的银行是不会给集体土地的秀英区房产抵押贷款，严格意义上来说，宅基地以及房屋，都不能办理抵押贷款。

1、根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条规定：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

2、根据《中华人民共和国物权法》第一百八十三条规定：乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

3、根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定：下列财产不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。

秀英区买房优势：海南房价，海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。

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