房贷还款如何提前还清

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房贷还款如何提前还清 海南二手房，越来越多外地人选择在琼山区买房，将第二故乡定在海南琼山区。

1、拿个人资料、贷款合同及贷款还款卡去贷款银行找客服经理申请提前还款，信贷员会让你填申请提前还款的表格并通过电脑核算截止到还款日期为止还剩余多少本金需要一次性偿还。另外，还需要根据贷款合同可以核算提前还款是否需要支付违约金。

2、申请完毕后将提前还款的金额存入还款卡供银行审批通过后划扣。

3、划扣成功后去贷款银行领取结清证明、房屋注销抵押登记申请表并将银行划扣本金的明细打印出来。

4、资料准备齐全后去相关部门办理解除抵押手续。

1、准备好资料：对于有提前还款打算的借款人来说，在申请提前还款之前需要准备好相关的材料，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

2、注意银行规定：不同的银行对于提前还款有着不同的规定，有些银行要求借款人至少要还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。所以琼山区购房者要注意自己办理贷款的银行的具体规定。

3、不必先还公积金：如果琼山区购房者在琼山区买房时申请的组合贷款的话，那么在提前还款的是可以不用先还公积金，因为对于公积金贷款而言，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。

4、是否有更好的理财渠道：如果琼山区购房者没有更好的理财渠道的话，那么房贷其实算得上是利率非常低的贷款了，所以对于这部分家庭来说，选择用闲置资金进行获取，可能大于通过提前还贷节约下的利息。因此有理财头脑的家庭，不妨有效利用好手中资金，以钱生钱。但需注意的是理财也是有风险的。

琼山区买房优势：琼山区楼盘，琼山市面积2068.40平方千米，行政区划代码469004。琼山市地处海南岛北部，地理坐标为东经110°11′～110°41′，北纬19°32′～20°05′。东西宽62千米，南北最大纵距60千米。位于南渡江下游，北与海口市交界，东邻文昌市，西与澄迈县接壤，南与定安县毗邻，东北部临琼州海峡。

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