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一房一价怎么算 海南琼山区房价，琼山区因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
一房一价是根据多重原因定制的，其中包括房屋的基准价格；琼山区房子的浮动幅度；楼层、朝向等因素引起的综合差价；房屋销售的单价；房屋的总价。此外，一房一价是定好的，只要公示出后，任何人是不得擅自上调。
一房一价是要明码标价的，要求海南房产商明确每套房的最终价格，不能随意变更。一房一价政策要求商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置，公布楼盘基本信息、房源价格信息、已登记房源信息和收费项目信息。
1、确定海南买房目标有规划的理性消费时海南买房的前提。要根据自己的收入和支出等情况来确定适合的楼盘。不要追求一步到位；要从自己的实际经济能力情况出发，做好规划能满足基本的居住需求，不要出现不必要的负担，去培养有梯度的消费观很重要。
2、学习海南买房常识学习地产基础知识是琼山区购房的必要条件。琼山区房子涉及的金额较大，海南买琼山区房子是一个比较专业的行为。
3、筛选海南买房范围选择适合自己的楼盘量力而行。面积小、首付少、总价低的楼盘适合刚需族年轻人。此类人群可购买市中心的琼山区二手房或新开盘小户型。琼山区二手房的优势是交通比较便利、配套方面比较完善和价格相对优惠；此外，由于年轻人的工作不稳定，为此也要考虑一个交通合适的地方，将来工作变换出行还能依旧方便。
4、节省出行时间成本海南买房前还需考虑出行时间成本。因为穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越贵。提醒广大琼山区购房者，海南买房时要把握5公里生活圈，这是衡量琼山区购房效益和琼山区购房质量的一个有效参数，因为支出的成本越小，表明所琼山区购房屋的性价比越高。
琼山区楼盘推荐
1、海甸上苑： 均价10000元/㎡，海甸上苑位于海口市海甸岛六西路19号（白沙门高尔夫练习场斜对面），容积率0.79。
2、怡和园： 均价9000元/㎡，怡和园位于海口市琼山区府城大园路97号，
3、康馨花园二期： 均价8300元/㎡，康馨花园二期位于康馨花园二期，开发商是海南泓源房地产开发有限公司。
4、金岛海一方： 均价20000元/㎡，金岛海一方位于海口市秀英区向荣路北侧（永万路往东300米），物业费1.98元/平米/月。
5、南海佳园： 均价7600元/㎡，南海佳园位于海南省海口市美兰区琼山大道距椰海大道200米处，楼盘亮点，采自200米以下的深层地下矿泉水，200平米左右的社区超市和600平方的茶餐厅。
6、中国城希尔顿欢朋： 均价20000元/㎡，中国城希尔顿欢朋位于龙昆南路中国城，周边商场有春源购物广场、大润发超市。
7、置地·御海公馆： 均价13000元/㎡，置地·御海公馆位于置地·御海公馆，开发商是海南正华置地房地产开发有限公司。
8、昌茂·城邦： 均价8100元/㎡，昌茂·城邦位于龙昆南路与椰海大道交汇处西侧，产权年限70年。
9、海上贵筑： 均价10000元/㎡，海上贵筑位于海口市海盛路39号（秀英公安分局旁），绿化率。
10、绿地城江东首府： 均价16500元/㎡，绿地城江东首府位于海口市海榆大道与新大洲大道交汇处，
琼山区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来琼山区在二手房市场的表现极佳。
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