观澜湖房屋验收时应具备的条件

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房屋验收时应具备的条件 海南观澜湖购房，观澜湖买房前你对房子了解多少？观澜湖买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为观澜湖买房到底值不值呢？

1、房屋必须有质检部门核发的房屋质量合格证明。按照有关规定，房屋交付使用前，必须要经区级房屋质检站验收合格，才能允许住户居住。

2、凡竣工的工程，一般须做到;五通一平;，即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到燃气表、电表(单元表)、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。

3、高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证。高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，功能可靠，手续完备。

1、首先，看是否符合交屋标准（当然这点基本能做到）；验房当然是先看门了（查看要点：一是进户门施工期如果保护不好，很容易有划痕，所以先看表面，二、查验门关闭情况，是否有缝隙，晃动；三、检查门锁，开启是否灵活，注意钥匙应该是有二把工程钥匙，六把主人钥匙；四、看看门框有无异常）。

2、地面（要点：主要是看看地面平整情况，有无空鼓，水泥标号如何）；墙面、天棚（要点：大白是否干净，有无裂纹，墙面平整情况，阴阳角，墙线是否直，看墙时可顺便看看门口，是否合格，横平竖直）。

3、窗户（要点：窗户很重要，北方天气寒冷，噪音较大，因此窗户尤其重要。）强电（1、检查总电源开闭盒，内部线路有无烧过现象，空开开闭情况；2、开关面板完好及控制情况；3、插座是否有电；特别提示：总开关，插座和电灯应该是分路控制；4、强电验收不能马虎，除非你装修时需全部重新做；）。

4、弱电（弱电主要是对讲和室内有线、电话线等，如果暂时无法验收应该标明。电话线需明确分支是否已经步线，是否通畅。）供暖（暖气片有无划伤，管线是否高出地面）防水（需做盛水实验）。

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