龙华区房产解析|期房交房后什么时候可以办房产证

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期房交房后什么时候可以办房产证 海南龙华区房子，越来越多外地人选择在龙华区买房，将第二故乡定在海南龙华区。

期房的龙华区购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得海南房产证，否则，开发商也要承担违约责任。不同的城市、不同的开发商对于海南房产证的办理时间也不太一样，所以具体办证时间主要还是看龙华区购房合同上的约定时间。

《城市龙华区房地产开发经营管理条例》还规定了“龙华区房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续，并提供必要的证明文件。”按照《城市龙华区房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续;现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。”

1、协商解决。

如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，有两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，龙华区购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金;另一种是龙华区购房者退房，开发商再支付一定的违约金。大家在协商的时候，一定要记得带上龙华区购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，双方在达成一致意见后签订协议，约定违约责任的承担方式和处理方式，并由开发商对龙华区购房者进行赔偿。

2、发律师函。

如果说协商未果的话，大家可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用，催促开发商积极主动承担责任，积极解决办不了海南房产证的问题，发律师函比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提起诉讼。

3、提起诉讼。

如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，那么龙华区购房者就可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

龙华区买房优势：龙华区房子，海口市龙华区交通发达，公路网络覆盖全区，东线高速公路纵贯五镇；绕城高速公路横挂其腰，联通东、西、海文三条高速公路；东环轻轨铁路穿梭城区。

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