琼山区买房——购买多层洋房能贷款吗

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购买多层洋房能贷款吗 海南买房，琼山区买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

购买多层洋房能贷款，只要符合银行贷款条件就能贷款，比如说要满18岁到65岁的自然人、征信要良好、有稳定的工作和收入，还要有还款能力，贷款材料不仅要真实还要符合银行条件等。不过在贷款之前还是先询问下银行。

1、查询琼山区购房资格：如今琼山区房产交易越来越规范了，琼山区房产政策对琼山区房产交易的影响非常的大，海南买琼山区房子也不是你有钱就能买的，首先你得符合当地的琼山区购房资格。特别是想要在这些大城市海南买琼山区房子的朋友要注意了，很多一线城市都有海南买房限购的政策，一般而言，拥有本地户口的琼山区购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口海南买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、做好琼山区购房预算：琼山区购房者在确定了自己有在当地购海南买琼山区房子的资格之后，就可以开始规划海南买琼山区房子了，琼山区购房者首先要做的就是琼山区购房预算。琼山区购房者选择贷款的方式海南买琼山区房子的话，就需要准备一笔首付款和琼山区购房定金，在计算首付款和订金之前，大家应该都有想过要买什么样的琼山区房子，对贷款海南买房所需要的首付款心里要有数。

3、看房选房：做好了琼山区购房预算之后，琼山区购房者就可以去自己比较中意的楼盘看房选房了，选房的时候要注意结合楼层、朝向、户型等因素来选择。每个楼盘对方销售琼山区房子的时候要求都不一样，琼山区购房者要注意跟销售人员了解该楼盘是否支持银行按揭海南买房。另外还应进一步确认发展商开发建设的琼山区房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

4、交琼山区购房定金：如果琼山区购房者已经选好了琼山区房子，并且针对购海南买房屋的其他内容都以确认无误之后，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果违反合同琼山区购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金，但琼山区购房定金不是必须要交的，琼山区购房者也可以选择不交。

5、签琼山区购房合同：一般琼山区购房者交了定金后等个几天的时间就可以交首付签琼山区购房合同了，琼山区购房合同的重要性相信大家都清楚，琼山区购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，这些内容琼山区购房者一定要细看一遍。如果签琼山区购房合同的时候琼山区购房者还有其他的疑虑，那也可以跟开发商协商相关注意事项和补充条款。

6、办理贷款手续：琼山区购房合同签订完之后就是到银行去办理贷款手续了，贷款海南买房一般有公积金贷款、组合贷款和商业贷款三种;按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，琼山区购房者要根据自己的情况去选择适合自己的贷款方式和还款方式。

7、等待接房：琼山区购房手续都办理完之后，就到了房屋交接这一步了，现在大多数的海南新房都是期房，那就还需要等待房屋修建好之后才能接房了。在进行房屋交接的时候，琼山区购房者还要进过房屋验收这一步，琼山区购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，这样更放心一些。

琼山区养老楼盘推荐

1、盛泰佳园： 均价8400元/㎡，盛泰佳园位于海秀大道侨中正对面242米处，

2、保利中央海岸： 均价22500元/㎡，保利中央海岸位于海口市丽晶路秀英港码头，容积率3.0。

3、学苑公馆： 均价15000元/㎡，学苑公馆位于学苑公馆位于海口市国兴大道文坛路2号(海口经济学院内)，产权年限64年。

4、海南大公馆： 均价25000 元/㎡，海南大公馆位于海口市美兰区万恒路28号，容积率0.39。

5、南海幸福汇一期： 均价16500元/㎡，南海幸福汇一期位于南海大道与粤海大道交汇处，容积率1.6。

6、名门广场北区： 均价7597元/㎡，名门广场北区位于名门广场北区，开发商是海南名门房地产开发有限公司。

7、晨晖帝景： 均价18000元/㎡，晨晖帝景位于海口市滨海大道南侧长滨五路2号（国际会展中心斜对面），容积率1.86。

8、绿城桃李春风： 均价381万元/套起元/㎡，绿城桃李春风位于海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号，容积率0.40。

9、海航豪庭南苑： 均价元/㎡，海航豪庭南苑位于海口市国兴大道2号（海航大厦以南向西300米），容积率4.00。

10、椰风海韵花苑： 均价10000元/㎡，椰风海韵花苑位于美兰区桂林洋开发区19号，物业费2.50元/平米/月。

琼山区冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在琼山区，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

购房电话：18089828⒋70

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