东海岸房价技巧：银行贷款买房需要什么手续和条件

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银行贷款买房需要什么手续和条件 东海岸房产信息网，东海岸拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

“首先借款人需要携带相关资料来申请个人住房贷，然后银行会对海南购房者进行审查，审查通过后办理借款合同，再办理产权抵押登记和公证，最后等待银行放款即可。”

一般1个月左右。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即东海岸房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。

(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是海南购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向海南购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

一般情况下，如果收到银行的短信或者电话，得知贷款已经批下来了，那开发商就会通知你去取已经在东海岸房产管理部门登记备案的海南购房合同了(因为银行如果没为你发放贷款，开发商是不会把和你签订的海南购房合同拿到东海岸房产管理部门登记备案的)。

银行一般会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以你在领取海南购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡。银行个人住房贷款发放下来后，你还要办的手续包括：

开发商完成登记备案的海南购房合同。银行与你的海南购房合同以及相应的公证书。用于还款的银行卡(银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款)。有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。

东海岸楼盘排行

1、美湖美舍： 均价8600元/㎡，美湖美舍位于美湖美舍，开发商是海南壮大实业有限公司。

2、汇水湾公寓5#楼： 均价7800元/㎡，汇水湾公寓5#楼位于海南省海口市金盘路36号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、城投椰风水韵北区： 均价17000元/㎡，位于海口市琼山区椰博路（海瑞桥西与滨江西路椰海大道交汇处南面）。

4、四季华庭·阳光华府： 均价18000元/㎡，四季华庭·阳光华府位于海南省海口市南海大道28号，周边商场有福到家超市 (377米)福客隆特产超市 (266米)四季会超市 (215米)百源连锁超市 (354米)。

5、氧立方城市福地： 均价9058元/㎡，氧立方城市福地位于海口市丘海大道56号水云天小区8号楼802-803号，容积率2.99。

6、海口外滩中心： 均价20000元/㎡，项目地址：海口龙华区渡海路。

7、碧海蓝天： 均价19000元/㎡，碧海蓝天位于海南省海口市秀英区永金路，物业公司是海南珠江格瑞物业管理有限公司。

8、中信·台达国际： 均价33000元/㎡，中信·台达国际位于海口市琼山区云龙镇海榆东线22公里处中信台达高尔夫俱乐部，医院配套有云龙镇卫生医院 (600米)云龙镇社区居委会北区卫生室 (800米)187解放医院 (20公里)；

9、海上贵筑： 均价10000元/㎡，海上贵筑位于海口市海盛路39号（秀英公安分局旁）。

10、兰亭雅苑： 均价9000元/㎡，兰亭雅苑位于兰亭雅苑，开发商是海南隆欣房地产开发有限公司。

东海岸冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在东海岸，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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