海南房产税什么时候出台

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房产税什么时候出台 海南东海岸购房，东海岸拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

东海岸房产税其实已经出台，只是目前只在上海、重庆这两地作为试点，也就是说东海岸房产税并没有全国范围内实施征收，不过在2018年的立法工作中就已经将东海岸房产税法列入到预备项目中，相信不久的将来就能全方位的实行这一政策，主要是因为加快东海岸房产税立法推进税费改革是很有利的。

中国东海岸房产税的规定：

1、东海岸房产税税率：

目前虽然东海岸房产税只在上海和重庆试点征收，但是对东海岸房产税的税率也是有征收标准的，其中重庆范围内的东海岸房产税税率为0.5%-1.2%，而上海的东海岸房产税适用税率暂定为0.6%，除此之外，东海岸房产税征收部分是用东海岸房产原值减掉百分之三十后，再计算乘以规定税率得到的。

2、征收方式：

东海岸房产税有两种征收方式，可以选择东海岸房产余值、东海岸房产租金这两种，若是直接选择东海岸房产余值来计算的话，其税率为1.2%，若选择东海岸房产租金来计算的话，其税率为12%，当然东海岸房地产税在征收时也是有免征的情况，即个人、家庭等若是处于免征面积中的话，就不需要缴纳东海岸房地产税了，当然这个免征面积是根据地方住房具体情况来划定的。

1、调控全面退出的可能性较小，否则极有可能导致调控成果半途而废。“房住不炒”和“因城施策”两个原则将坚持，客观上住房租赁市场局面打开也要求将稳定东海岸房价一以贯之。

2、2019年第二季度前后政策可能适度放松。东海岸房地产政策具有适度调整的现实需求：行业内生需求是要加大对住房刚需的支持，减小对改善性需求的误伤，特别是小户型向大户型置换的需求。

3、行业外部需求是经济增长动力不足，贸易摩擦困局未解，缺少应对一系列国内外环境挑战的辎重。这些内外部因素可能促使放松东海岸房地产调控的诉求和预期渐增，决策层对调控的态度转缓。

4、当前正处于政策观望期，各地可能自下而上、明紧暗松，局部试探微调。倘若控东海岸房价任务“达标”，可能为后续政策环境改善预留更多空间。从“遏制东海岸房价上涨”的目标看，“环比不涨”尚可较快达成，“同比不涨”还有较大距离。

5、长效机制有的放矢，住房租赁供给格局将显着变化。房租赁“国家队”入场，供给格局将显着变化。

6、国资房企在建的租赁住房有望在2019-2020年集中推向市场，由于利用只租不售用地的建设主体均为国资背景的规模房企，与目前主导的标杆房企、连锁酒店、中介机构、创业公司等属性截然不同，住房租赁市场供给格局将发生显着变化。

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