海南设备用房包括哪些

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设备用房包括哪些 美兰区新房，越来越多外地人选择在美兰区买房，将第二故乡定在海南美兰区。

1、消防控制室：里面放的是消防监控控制终端，说白了就是电柜，显示屏幕等。

2、安防控制室:这个一般和消防控制室整合，放在一个房间内。也是现实屏幕等，控制外面的摄像头，门禁系统等。(这个香港电视应该经常见)

3、水泵房：高层建筑需要加压(给水，消防需要)，里面需要放加压水泵。

4、水箱房：放置消防水箱，生活水箱以及其加压设备，大部分工程水泵水箱房整合在一起。

5、发电机房：小区一般要设置双电源，除了市政电源外，小区要有自己的发电机，避免市政断电时的用电安全。(电梯，安防，消防等)，放置发电机、油箱、消音、通风、排风设备等。

6、电信机房：电信、移动、联通等信号覆盖需要设置机房，里面要放信号接收器等。(不太了解)

7、电梯机房：设置在顶层，电梯井道最上部分。放置电梯的动力部分。

8、通风排风机房：大面积的地下室需要通风，封闭的消防楼梯需要通风，有的需要设置机房，里面放置一些送风机，抽风机等。(地铁里面很重要)

9、电房：市政高压电转换成小区低压电的设备放置处。

10、循环水泵房：有的会所有游泳池，有热水池，水池的需要循环水，这些设备就放置在循环泵房里面。

按照《物权法》的规定，小区内附属设施的产权属于全体业主所有，未经业主大会许可，物业管理人员无权处置。但小区附属设施的产权划分为三种情况：

一是商品房小区，小区附属设施的建设费用已经包含在业主的海南购房款中，附属设施的产权自然属于全体业主所有，不经业主大会许可，物业管理人员无权处置。

二是集资房小区，如果业主缴纳的集资款里包含附属设施的建设费用，附属设施的产权属于全体业主，如果集资款里不包含附属设施的建设费用，则附属设施的产权归集资单位所有，集资单位有权处置。

三是房改房小区，由于房改款中不包括附属设施的费用，因此，附属设施的产权就不属于全体业主，而是属于小区所属单位。

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