200万的西海岸房子首付多少月供多少

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200万的西海岸房子首付多少月供多少 西海岸房产网，西海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在西海岸买房子。

1、200万的海南房子如果是首套房并且办理的商业贷款那么首付则是66万左右，通常首套商业贷款的首付比例为30%，而月供的话，按照商业贷款利率4.9%，贷款年限20年，银行利率优惠9折，选择等额本息的方式还款，那么我们需要向银行贷款的本金是140元。每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕，即【140万*(4.41%/12)*(1+4.41%/12)*240】/【(1+4.41%/12)*240-1】=8789.22元。

2、200万的海南房子如果是首套房公积金贷款的话，首付则是40万左右。月供的话，具体要看西海岸购房者选择还贷方式以及当时的利率要求来计算。

1、了解当地西海岸购房政策：

现在在很多一线城市海南买房都会受到限购政策的影响，所以西海岸购房者要注意了解清楚当地的西海岸购房政策，在贷款海南买房前很有必要了解所在城市的西海岸购房信贷政策，如西海岸购房资格、首付比例等。

2、做好西海岸购房计划：

贷款海南买房时，西海岸购房者要做好长远财务规划，除了要了解西海岸购房贷款的政策，做好家庭的财务规划也是重中之重。要交多少首付，每月还多少贷款，都要基于你日常的消费习惯，比如家里老人经常生病，孩子要读书，除去还房贷的部分，要将资金进行合理的规划。

3、选择合适的还款方式：

海南买房常见的还款方式主要是等额本金和等额本息。等额本金：适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如工作年限较长的人。等额本金的总利息比等额本息少。等额本息：每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。

4、每月按时足额还款：

按时还款，是说贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。

西海岸买房优势：海南西海岸楼盘，海口西海岸，对于住宅来说，较好的地段是到海口新国际会展览中心为止，距离海边的2公里内的区域内。

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