房本写两个人名字弊端

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房本写两个人名字弊端 海南二手房，琼山区的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

1、在办理琼山区房产权的变更等相关手续时，必须两个人都同时到场;

2、在面对离婚时，还有可能需要进行财产分割。不过这样的情况一般是在结婚前购买的海南房子，如果要在婚后加名的话，则会出现这样的情况。

因此，为了防止今后出现麻烦，不提倡在琼山区房产证上写2个人的名字。

结婚后琼山区买房的，琼山区房产证上不一定必须写夫妻双方的名字。因为夫妻双方只要是在结婚后购买的房屋，不论登记在哪一方的名下或者是登记在两人的名下，都应当视为夫妻的共同财产。并且这种共同财产是按份共有，夫妻双方对于该琼山区房产都享有相同的权利和义务。

琼山区房产证名字前后有区别，排在前的是持有人，后面的是共有人。

夫婚后购买的琼山区房产，如果琼山区房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、琼山区房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该琼山区房产的申请，就可以办理琼山区房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

海南房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为海南房子的共有人，则需要走琼山区房产交易的程序，即通过琼山区二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

办理琼山区房产证加名手续，需要提供琼山区房产证、海南房子的市场指导价或评估报告和评估费用，双方身份证，琼山区购房，契税证，网签琼山区购房合改房的时间以房本、收据、公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是琼山区购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

琼山区买房优势：海南买房，海口市琼山区现存有闻名中外的琼台书院、五公祠、以及府城鼓楼、丘濬故居、海瑞故居、琼台福地、琼州府治旧址、琼州府城（琼山城墙）、珠崖岭城址、旧州城遗址等，全区共计有文物保护单位52处。

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