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转让和出让的区别，产权转让的流程 西海岸房子，西海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在西海岸买房子。
转让和出让我们都有听说过，虽然是简单的就差在一个字上面，但是所办理的手续却不一样，而且转让和出让的区别也很大。我们要从本质意义上去区别，同时，也需要明白转让和出让的办理流程，这样对于日后办理产权是有一定的好处。那么，小编说一下，转让和出让的区别？产权转让的流程？
转让和出让的区别？
两种行为当事人不同。国有土地使用权出让行为的当事人，一方是作为土地所有者代表的市、县人民政府土地管理部门等，另一方是土地使用者。土地使用权转让行为的当事人双方都是土地使用者。另外，两种行为的标的不同。
产权转让的流程？
1、西海岸房产证过户不经过海南房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方西海岸房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕西海岸房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到西海岸房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、西海岸房产过户的申请材料都交给西海岸房产局后，西海岸房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、西海岸房产过户税金缴纳完毕后便可拿到西海岸房产证。
以上就是小编为大家主要讲述的转让和出让的区别，以及产权转让的流程的全部内容，现在我们知道了出让和转让的主要区别就是行为的当事人不同，这样的话，自然办理手续也就不一样了，有关产权转让的流程本文已经详细介绍了，希望可以帮助到大家。
西海岸买房优势：西海岸购房，西海岸新区由沿海的带型发展区域和以长流镇为核心的集中发展区域组成。沿海的带型发展区域以发展旅游、市级行政办公、居住、度假酒店、对外交通等功能为主;集中发展区域为以科研、办公居住、文化教育和配套居住功能为主;在海口火车站区域，形成组团的商业中心，建设西海岸新区标志着“西拓”开始，也是海口城市发展战略中的最重要一环。
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