【海南美兰区房地产】房贷办理要求都是啥

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房贷办理要求都是啥 海南美兰区二手房，在美兰区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的美兰区房价以及该小区美兰区房价走势。。

1、合法的身份，有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力。

2、有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件，有所购住房的全部价款30%以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。

3、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人，符合当地贷款行所规定的其他条件。

1、借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份);

2、借款人的户口本(原件复印件一份);

3、借款人的结婚证(原件及复印件一份);

4、未婚的借款人需填写未婚声明，贷款行留存原件：

5、离异的需要提供离婚证或协议、判决书(原件及复印件一份);

6、拟海南购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房的美兰区房产证复印件一份;7、借款人工作证明、工资流水;

8、借款人居住证明，如物业缴费单、每月水电费用单等;

9、贷款行要求的其他申请资料。

1、签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看您和前手的谈的条件了。

2、向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。

3、当银行审批通过后(是同意您的贷款申请，不是同意给您放款)，这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。

4、与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。

5、办理抵押手续、保险手续。

6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，美兰区二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件美兰区房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

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