东海岸过户要哪些费用?买房人需缴纳税费清单来了

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过户要哪些费用?买房人需缴纳税费清单来了 海南二手房，能用有限的钱，在东海岸买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，东海岸买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

一、海南房子过户需要哪些费用?海南买房人需缴纳税费

1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内

卖房人需缴纳税费

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.5%(东海岸房产证未满5年的)

4、个人所得税:东海岸房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(东海岸房产证满5年并且是***住房的可以免除)

商业拍卖海南房子过户需缴纳税费

1、 成交价3%的契税

2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费

3、成交总价万分之五的印花税

4、差价30%-60%的土地增值税

5、差额的5.55%营业税以及附加

6、差价20%的个人所得税

海南东海岸楼盘卖点：新海口主城区将形成“一个中心、两个组团”的用地布局结构，其中江东组团（东海岸）将重点拓展面向岛外的现代综合服务功能，有度假休闲、商务旅游、休闲体育、部分综合服务等。，海南东海岸楼盘。

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