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新房交房大概多少钱 海南观澜湖房产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南观澜湖买房。
1、海南购房税费：海南新房交房的时候需要交纳契税，契税的缴纳费用往往会与观澜湖房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。
2、房屋面积差额款：根据海南购房合同规定，房屋面积差额不应超过3%，虽然在入住以前，海南购房者已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。
3、物业管理费：如果海南新房验收没有问题，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。
4、住房维修金：房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
5、燃气、宽带、有线电视等费用：宽带、有线电视开通费可以向自愿接受相关服务的海南购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的海南购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
6、装修保证金和面积测绘费：如果你家购买的是毛坯房，接房之后还要装修房屋，还需要缴纳装修保证金。面积测绘包括图测面积和实测面积，图测面积是指观澜湖房子没盖好之前，需要把设计的面积去登记备案观澜湖房子的面积，等观澜湖房子盖好后，必须要把实际面积去相关部门备案，两者都需要请专业的测绘公司进行测量。
7、供暖费用：这一笔费用只在部分城市收取，在南方肯定是不用交的，毕竟在南方过冬，靠的是一身正气，但是北方在这个寒冷天气里是一定要有的，那就是供暖的费用。不过需要注意的是：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
1、海南新房开发商以书面形式通知海南新房购买者在约定时间内对海南新房进行验收交接。
2、海南新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到观澜湖房地产开发企业指定的地点，查验海南新房开发企业依法应当取得的书面文件。
3、关注面积问题，索要海南新房《面积实测表》，向海南新房开发商了解公摊面积大小及组成。
4、业主请专业人员对海南新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写海南新房验房单。
5、观澜湖房地产开发企业对海南新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据海南新房面积实测技术报告结算房款。
6、买受人向观澜湖房地产开发企业交纳海南新房买卖合同或海南新房预售合同约定的其他费用。
7、业主签署海南新房《房屋验收交接单》，从观澜湖房地产开发企业或观澜湖房地产开发企业指定的第三方处领取海南新房钥匙。
8、业主向海南新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理海南新房物业管理的相关手续。
海南观澜湖楼盘卖点：海口观澜湖一方面是保持了生态环境不被破坏，另一方面又快速建设了基础配套设施。目前，观澜湖片区的配套还未完全成熟，价格还没有达到富人区的标准，但是未来数年之后，当观澜湖片区所有配套齐全，随着各项赛事的举办、旅游度假人群的增多，各路明星、企业家、本地富豪也会越来越多人到观澜湖度假和居住，而这些现在没有看明白的人，就是未来观澜湖的接盘侠。，观澜湖新房。
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