【海南买房】如何查询海口市商品房买卖合同号的真伪

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如何查询海口市商品房买卖合同号的真伪 海南海口市二手房，海口城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南海口买房。

海口市购房者既可登陆当地海南房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案海口房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。商品房海口市购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，海口市购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。

如果在网上查询不到自己的海口市购房合同登记备案号，有可能是网上信息更新不及时，那么自己只要延后几天再查询即可；或者可能是自己将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。

海口市购房合同是海口买房的重要手续和证明，是保护海口市购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的海口市购房合同，才能履行其合法效力。海口市购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。

1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。

2、标的物所有权的转移以登记为成立条件。我国《合同法》第一百三十三条规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

3、行政干预强烈。由于土地房屋类不动产价值巨大，对国计民生影响很大，国家对海南房地产行政监管相对较为严格。如国家实行登记制度、推行合同示范文本、实行限购政策等。

海南房子。。。海南海口买房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。

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