海南观澜湖二手房解读——个人买房的条件是什么

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个人买房的条件是什么 观澜湖新房，观澜湖独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

1、贷款观澜湖买房需要有当地常住户口或有效居留身份。

2、贷款观澜湖买房需要有稳定的职业和收入，还需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

3、贷款观澜湖买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

4、贷款观澜湖买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件。

5、贷款观澜湖买房需要所购住观澜湖房价格基本符合贷款人或其指定的观澜湖房地产估价机构评估价值。

6、贷款观澜湖买房不享受海南购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为海南购房首期付款；享受海南购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为海南购房首期付款。

7、以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

1、选择观澜湖房产：

首先确认发展商开发建设的观澜湖房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、签合同交首付：

海南购房者在缴纳了定金之后，可以先将首付款准备好，一般过段时间就会缴纳首付款签合同了。

3、办理贷款申请：

海南购房者在确认自己选择的观澜湖房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于海南购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

4、签订按揭合同：

海南购房者在签订海南购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险：

海南购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及海南购房合同到观澜湖房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

观澜湖楼盘。。。海南观澜湖买房优势：观澜湖片区，规划为高端度假、高端住宅片区。也就是说，观澜湖片区，将会成为海口市、海南省、甚至全国的富人区。

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