观澜湖新房|老观澜湖房子成了危房怎么办

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老观澜湖房子成了危房怎么办 海南观澜湖新房，观澜湖配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

老海南房子成危房后必须重新建设，而按照我国相关法律规定危房重建可以享受减免建设税费的优惠政策。但根据房屋安全管理法，房屋是否属于危房是必须要经过房屋安全鉴定机构拉力鉴定的，并且此鉴定机构要具备一定的资格，而这个鉴定的程序是要由房屋所有权人来申请的。

1、申请：

房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构--市、县人民政府观澜湖房产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构(以下简称鉴定机构)提出书面申请。

2、鉴定：

鉴定机构接到鉴定申请后，应实时进行鉴定。鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：

（1、受理委托：按照委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容与范围；

（2、初始调查：收集调整以及分析房屋原始资料，并对现场进行查勘；

（3、检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要的情况下，还可以利用仪器测试和结构验算；

（4、鉴定评级：对调查、查勘、检测和验算的数据资料进行全面分析，并综合评定，从而确定其危险等级；

（5、处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；

（6、出具报告：报告式样应符合附录A的规定。

1、自身安全需要：

进行危房鉴定是为了确保自身的安全，若是房屋出现了明显的裂缝、漏水或是倾斜等现场，那么就要注意海南房子的安全是否存在问题，看看是否需要进行危房的鉴定。

2、房屋改造或重建：

现在很多地方政府都有规定，不允许个人私自进行进行对房屋的改造和重建，除非房屋出现老化有危房的现象存在才能申请对房屋进行改造和重建，但这个是必须经过专业机构来评定的。

3、申请危房补贴：

很多地区房屋出现老化的现象，但是因为城乡规范的原因，政府不允许个人重建，并且短期内也没有推出明确的规划方案，但各地政府都会给予一定的补贴。

观澜湖楼盘排行

1、金地华府： 均价17000元/㎡，金地华府位于海口市金盘路南侧，建设一横路与建设二横路之间，协和幼儿园南侧（海南日报社后），物业公司是暂无资料。

2、船长de海寓： 均价13000元/㎡，船长de海寓位于海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米，周边商场有第三时间商业广场 (3公里)家家旺超市 (2.3)洪都购物中心 (2.5公里)瑞金生态农副产品超市 (500米)鲁能好邻居超市 (300米)。

3、泰丰三十一湾： 均价元/㎡，泰丰三十一湾位于海口市西海岸豪庭路1号，物业公司是天津泰丰工业园投资（集团）有限公司。

4、绿地海德公馆： 均价17000元/㎡，绿地海德公馆位于龙华区滨海大道新生生国际对面，医院配套有海南医学院附属医院(1.3公里)海口市人民医院(2.6公里)海南省人民医院龙华住院部(782米)；

5、世贸兰庭： 均价12000元/㎡，世贸兰庭位于海南省海口市世贸区滨贸路濠江花园旁，产权年限70年。

6、保利中央海岸： 均价22500元/㎡，保利中央海岸位于海口市丽晶路秀英港码头，楼盘卖点，海口国贸CBD板块与西海岸板块的黄金交汇点，不但享有城市中心3.8公里的黄金海岸线，更有1400亩万绿园公园、西海岸带状公园环绕左右，集市中心的繁华配置，与西海岸高端休闲度假资源配置于一体，享受海口最齐全的配套资源。。

7、金色阳光： 均价25600元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸热带海洋世界公园西侧。

8、中国城五星公寓： 均价22000元/㎡，中国城五星公寓位于中国城五星公寓，开发商是海南顺尔投资管理有限公司。

9、时尚椰树门： 均价30000元/㎡，时尚椰树门位于海口市龙华区广场路，物业公司是海南时尚椰树门商业管理有限公司。

10、互联网金融大厦： 均价30000元/㎡，互联网金融大厦位于海口市国兴大道5号，绿化率35%。

想在海南观澜湖买房，特别是兼顾投资需求的群体，观澜湖未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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