龙华区房子满五是什么意思

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房子满五是什么意思 海南龙华区新房，龙华区独居特色的民族风情。也正是由于海南龙华区独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南龙华区买房。

满五就是龙华区房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套海南房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人，那么这套海南房子也会算作共有产权人名下龙华区房产。

满五唯一的海南房子，可以享受税费优惠政策。

1、龙华区房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，不需要缴纳个人所得税。

2、龙华区房产证满5年，但不是家庭唯一住房的，商品房需要缴纳龙华区房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需要缴纳总龙华区房价的1%个税。

3、龙华区房产证不满5年，不论是否是唯一住房，商品房需要缴纳龙华区房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需要缴纳总龙华区房价的1%个税。

4、由此可知，在龙华区二手房交易过程中，满五唯一的海南房子交易成本最低，是龙华区购房者的最佳选择。龙华区买房过程中，需要注意的是：认真核实所龙华区购海南房子是否满五唯一。最好在签订龙华区二手房买卖合同时，将“是否满五唯一”写入补充协议中，并且约定好违约条款，切实维护自己的权益。

1、普通商品房：想要判断普通的商品房是否满足满五唯一的情况，最直接的方法就是直接查看海南房子的契税发票开具时间;或是查看龙华区房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。

2、已购公房：对于已购公房来说，龙华区买房时不同的购入价格，其评判标准也各有不同，如果已购公房是以成本价购买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题了。如果是以标准价购买的，龙华区购房者只拥有部分产权，也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。房改房的产权时间确定有三种方式，分别是：龙华区房产证登记时间、原始的龙华区购房合同和第一笔龙华区购房房款，选择任何一种都可以。

3、其他类型龙华区房产：如果房屋是从他人处继承或是赠予所得，那么情况也要分清楚，继承的海南房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原龙华区房产证和继承公证材料。

龙华区养老楼盘推荐

1、千江悦： 均价33800元/㎡，千江悦位于海口市琼山区海瑞大桥旁南渡江东岸，医院配套有第四人民医院，市妇幼保健院；

2、明光国际： 均价10000元/㎡，明光国际位于海口市南海大道9号，绿化率1.5%。

3、云海花都： 均价10600元/㎡，云海花都位于云海花都，开发商是海南万基威置业有限公司。

4、华荣府： 均价8300元/㎡，华荣府位于龙昆南与凤翔路交叉口，物业公司是海南康居物业管理有限公司。

5、海垦广场： 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区海秀中路71号。

6、海口南北农产品物流新城： 均价15000元/㎡，海口南北农产品物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，容积率1.2。

7、新月南海嘉园： 均价185万元/套元/㎡，新月南海嘉园位于海口市琼山区龙昆南二横路16号（明光酒店北面），物业公司是海南新月物业服务有限公司。

8、滨江花城： 均价15000元/㎡，滨江花城位于海口市滨江路，周边商场有易捷便利店 好邻居连锁超市攀丹店 盛日旺商行 中丹士多店 华亿惠家连锁超市。

9、海岸郁金香花园： 均价12000元/㎡，海岸郁金香花园位于海口市海甸岛德利路11-6号（北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道），产权年限70年。

10、美视南草坪公寓： 均价26000元/㎡，美视南草坪公寓位于海口滨海西路88号，生活配套有海岸水城装修超市 (967米)中国银行 (562米)中国银行ATM(海口美视五月花高尔夫度假酒店东南) (433米)七星级千禧酒店 (3公里)香格里拉酒店 (3公里)。

龙华区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来龙华区在二手房市场的表现极佳。

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