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两梯四户什么意思 琼山区二手房,琼山区的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。
两梯四户其实就是指在同一个高层住宅中,有两部电梯,而每一层的业主户数是四户。两梯四户的房屋面积一般会更大一些,但是采光和通风等方面并不是非常好。由于有两部电梯,所以业主的出行会更加的方便。
当其中一部电梯出现问题的时候,业主还可以使用另外一部电梯出行,在日常出行上并不会受到影响,非常的便利。另外两梯四户的面积和高度一般都会比较宽敞一些,所以需要支付的物业费也会更多一些。
两梯四户的缺点1、后期费用支出多,成本高:
琼山区买房时,为了尽可能地节省琼山区购房成本,我们一般都会对价格进行对比。过来人透露,如置业顾问所言,一般相同面积的“两梯四户”琼山区房价会普遍低于“一梯两户”,但如果将眼光放长远一点会发现“一梯两户”的实用性会更强,性价比也更高。因为“两梯四户”的后期电梯保养成本、维修费用相对较高,且楼道、电梯井等各种公摊的部分和产生的物业费用也比“一梯两户”多。
2、边户价格高,中间户不通透:
“两梯四户”这种类型的琼山区房子,一定会有边户和中间户之分,通常,由于边户普遍是南北通透的户型,其琼山区房价会高于中间户。不少刚需族因为价格的因素选择了中间户,结果发现中间户的通透性低,难以避免出现暗厨暗卫现象。夏天更是无比闷热,无法形成空气对流,只能全天开着空调,耗电严重,空气的流通性差。遇上多雨的季节,家里潮湿严重,又闷又湿,居住体验差。
3、整栋楼人口密度大,出行高峰期耗时长:
过来人说,自己每天上班至少要留5分钟的时间等电梯,有时候电梯到了自己所在的楼层也可能因为出行的人太多挤不上去。一层楼有四户人,整栋楼的人口密度会相对较大,而大家出行主要依赖电梯,高峰期拥挤、等电梯耗时长在所难免。
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