海南买房——公积金贷款70万30年每月还多少

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公积金贷款70万30年每月还多少 海南购房，琼山区买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

公积金贷款70万30年每月的月供与用户还款的方式、贷款利率等有关有关，根据央行的贷款基准利率进行计算。具体如下：

1、等额本息：月均还款额为3046.44元。

2、等额本金：第一个月还款额为3840.28元，第二个月还款额为3835.01元...随后每月递减，最后一个月还款额为1949.71元。

因为住房公积金贷款有两种还款方式，即等额本息还款法和等额本金还款法，所以他的计息方式也是两种。

按照等额本息还款方式计算，公式为：每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕，假如你的月均还款额是1075.50元，所要支付的还款总额是258120.95，利息总额是88120.95元，平均到每个月也就是367.0170625元;

按照等额本金还款的方式计算，你的首期还款额是1345.83元，所要支付的还款总额是246818.75，利息总额是76818.75元，平均到每个月也就是320.078125元。

目前公积金贷款的年限最长为30年，如果是购买海南二手房的最长不超过20年。另外办理组合贷款的，贷款期限必须与公积金贷款的期限一致，你的贷款期限不能大于放贷款日期与退休年龄的差。

如果想要缩短还款时间，可以申请提前还款。但是需要在还贷满1年后才能办理，归还的金额应超过6个月的还款额，并应于还款前的一个月提前通知。

琼山区买房优势：海南琼山区房地产，海口市琼山区高速公路：G98海南环岛高速公路、S81海口联络线、S82机场联络线、S11线（原名海文高速公路）

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