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美兰区房产证下来多久可以过户 海南美兰区房子，美兰区买房前你对房子了解多少？美兰区买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为美兰区买房到底值不值呢？
“最快是十个工作日。 资料齐递到房管局收件后,七个工作日会出税单,交完税审单后,三个工作日会领到新的美兰区房产证。美兰区房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得美兰区房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。”
美兰区房产过户流程：1、美兰区房产证过户如果不经过美兰区房地产中介的话，合同的条款和违约条款一定写清楚，签合同时须卖方美兰区房产证上面名字的当事人在场签字盖章(如果是已婚得话，需要夫妻双方签字确认，即使房屋产权证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到美兰区房产局，填写表格和一个存量合同，存量合同上的标的额一定要和签订合同上面的标的额一样。
3、美兰区房产过户的申请材料都交给美兰区房产局后，美兰区房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、美兰区房产过户税金缴纳完毕后便可拿到美兰区房产证。
(1)美兰区房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)美兰区房地产权利证书;
(4)有关机关的决定书，美兰区房地产买卖合同书，(按规定需公证的,应提交公证的美兰区房地产买卖合同书)或经公证的美兰区房地产赠与书，或经公证的美兰区房地产继承证明文件，或美兰区房地产交换协议书，或美兰区房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织美兰区房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得美兰区房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)美兰区房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间美兰区房地产调拨;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
美兰区买房优势：海口美兰区统一规划、统一开发、统一配套、统一招商、统一管理；采取政府主导，市场运作的模式，坚持以人为本、和谐发展的原则，实现社会、经济、生态效益三者的协调发展。，海南房产
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