什么叫转租房

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什么叫转租房 西海岸房产信息网，海南西海岸，风景优美，空气新鲜，海南西海岸有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

转租房，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。

1、低价虚假广告要注意。当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。

2、房东个人情况查仔细。承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其西海岸房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的西海岸房产证、身份证或复印件。

3、承租房屋家电、家具清点好。租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，责任划分不清。

1、双方签订租赁合同。

2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件。

3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件。

4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书。

5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。

6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。

西海岸楼盘推荐

1、广昌花苑： 均价9800元/㎡，广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、伊泰天骄： 均价18000元/㎡，位于海南省海口市秀英区西海岸长滨5路12号。

3、西雅图丽湾： 均价28899元/㎡，西雅图丽湾位于海口市西海岸片区，滨海西路南侧，北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店，

4、海韵东岸： 均价5500元/㎡，海韵东岸位于海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号，容积率5.79。

5、申海花苑： 均价8382 元/㎡，申海花苑位于海甸五西路32号，物业费1.2元/平米/月。

6、海航国兴城： 均价18000元/㎡，海航国兴城位于海口市大英山新城市中心区国兴大道北侧，物业公司是海口海航恒禾物业。

7、置地·御海公馆： 均价13000元/㎡，置地·御海公馆位于长流组团西海岸长滨西五街，容积率3.86。

8、琥珀悠澜： 均价7600元/㎡，琥珀悠澜位于琥珀悠澜，开发商是海口恒正实业有限公司。

9、帝和华庭： 均价7925元/㎡，帝和华庭位于海口市凤翔西路（茅台迎宾酒店往东100米）。

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