海南秀英区房价解读|购房合同不备案有效吗

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购房合同不备案有效吗 海南秀英区房产信息网，秀英区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

“秀英区购房合同不备案不能简单认为无效或者有效。要按照情况区别对待，如果合同中约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，原则上按照约定处理，例外情况是合同一方已经履行主要义务，对方接受。如果未约定的，则不能此作为主张合同无效的法定抗辩理由。”

1、住户签订完秀英区购房合同之后，开发商会把全部秀英区购房合同集中起来上交给秀英区房地产管理局进行备案，如果是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3-5天的时间就能办理好，如果是纸质合同，要看开发商提交备案的时间，一般开发商提交后的七天左右就能办理好。

2、如果住户的秀英区购房方式是按揭，把秀英区购房合同上交给秀英区房地产管理局备案之后，还要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行，审核无误后再办理贷款手续，这过程大概需要30天左右。完成上述情况之后，签约中心会通知住户来拿秀英区购房合同。

3、另一种情况是你的贷款资料还处在审核的状态中，审核无问题的话，银行会通知开发商进行备案，备案之后住户就可以查询到了，而且较快在三十天之内就可以放款，如果三十天后还没有放款，你手上有首付款收据就不用过于担心，再等待一段时间。

1、秀英区购房者在支付房款的时候，一定要记得想秀英区房地产商索要“商品房预售资金收存通知单”，通知单主要分为四联，秀英区购房者手中持有的有三联，凭借着三联就可以到预售资金的开户银行支付房款，秀英区房地产商不能直接向秀英区购房者收取房款。

2、秀英区购房者在签订秀英区购房买卖合同后的三十天之内，可以凭借本人的身份证、商品房预售资金收存通知单第三联、买卖合同等资料，到市海南房产局进行备案，合同从登记备案开始生效。

秀英区买房优势：海南房产信息网，秀英区东山渡口辐射东山镇上下沿江的6个渡口，是该镇数万人，传统便捷的主要通道之一，主要满足沿岸射衩、上宅、东升等村庄群众赶集生活，进行物质交流等方面的需要。这些渡船都是简陋的木制小船。

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