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房屋抵押贷款如何做担保 海南海口市房价，如果你来过海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有海口买一套房子的冲动。
借款人持海南购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到海南房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。海口市房产抵押担保贷款银行将贷款以转帐方式划入海南购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户抵押担保。
1、贷款前准备：了解市场行情，例如，房屋抵押贷款利率基本概况，各机构收费情况、服务情况，放款时间等等，不仅能选择出最适合自己的贷款机构，还能避免上当受骗;必备的材料和证件，按照贷款机构的要求准备好相应的材料，可以加快审批速度。
2、贷款申请：贷款申请填写必须真实有效，贷款机构都有自己的风控系统，如果查出来虚假信息，对贷款会大打折扣;此外，部分贷款机构还会要求提供银行流水和征信，来确认借款者的还款能力和还款意愿，如果不能够提供，有海口市房子做抵押，也是可以贷款的，只是额度和利率可能会受影响。
3、电话回访：房屋抵押贷款不同于网贷，要求是抵押房屋全部产权人当场签字即可，所以对于电话回访部分没有这么严格，不过如果有的贷款机构进行回访，还是需要借款人准确无误的回答问题。
4、借款用途：房屋抵押贷款需要有明确的贷款用途，一些用途是银行所不允许的，这其中就包括着法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股，一般情况之下，贷款机构会要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管。所以申请房屋抵押贷款时，贷款用途要提前想好，避免被拒。
5、抵押房屋：房屋是抵押贷款过程中最重要的因素之一，这关系着能不能贷，能贷多少。提供一套价值高的海口市房子，并且没有贷款未结清，非常重要。
海口市买房优势：海口房子，海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。
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