海南二手房|按揭中的观澜湖房子可以贷款吗

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按揭中的观澜湖房子可以贷款吗 海南观澜湖房地产，观澜湖买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在观澜湖买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

按揭中的海南房子可以贷款，不过要在按揭贷款观澜湖买房的一年之后，而在还款期间不能出现逾期，在申请的时候还要询问银行，毕竟这种申请贷款是有风险的，导致一部分银行是不愿意放贷的。

1、提交抵押贷款申请材料：如果观澜湖房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、观澜湖房产证、观澜湖购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

2、贷款机构初审：银行在接到借款人的抵押贷款申请之后会先进行初审，主要是贷款机构方面会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，看借款人是否符合该机构的贷款条件。

3、评估：观澜湖房产抵押贷款的额度跟海南房子的市场价格会存在一定的误差，观澜湖房产抵押贷款是按照评估值来看的，而不是市场价格。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。

4、签合同：在经过审核评估之后，如果贷款机构觉得没问题了，就会通知借款人来办理贷款手续和签合同，具体会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。签完合同之后还需要办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理的。在以上手续都办理完之后，观澜湖购房者只需等待放款就可以了。

观澜湖优质楼盘推荐

1、明光国际： 均价10000元/㎡，明光国际位于海口市南海大道9号，

2、阳光 街城： 均价10300 元/㎡，项目地址：海口市秀英大道33号。

3、龙昆悦城： 均价18500元/㎡，龙昆悦城位于海口市龙昆南路96号（大润发南100米），周边商场有大润发超市(龙昆南店)(210米)苏宁易购(龙昆南店)(150米)家乐福(红城湖店)(950米)派乐鲜生鲜超市(170米)。

4、华源大厦： 均价12000元/㎡，华源大厦位于海口市龙昆南路，

5、金岭花园： 均价9853元/㎡，金岭花园位于海南省海口市龙华区金岭路58号，物业公司是海口紫辉物业公司。

6、金海雅苑： 均价8220元/㎡，金海雅苑位于海口市人民大道海甸岛五东路6号(海南省）。

7、福隆广场三期： 均价9000元/㎡，福隆广场三期位于福隆广场三期，开发商是海南金福隆地产。

8、富仕苑： 均价8583元/㎡，富仕苑位于海口市海甸岛海景东路，绿化率42%。

9、达嘉豪园： 均价9174 元/㎡，达嘉豪园位于海口市滨海大道杜鹃路，

10、金隅大成·美灵湖： 均价11500元/㎡，金隅大成·美灵湖位于海口市美兰区海榆大道186号，绿化率40%。

观澜湖独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来观澜湖在二手房市场的表现极佳。

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